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民法典公共维修基金
民法典
物业
维修基金
使用规定
答:
物业
维修基金
使用规定如下:1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造;2、小区的
公共
区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
维修基金
使用的条件和范围
答:
【法律分析】:《中华人民共和国
民法典
》 对
维修基金
使用的条件和范围是:1、只要业主“双过2/3参与表决”即可,从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低,降低了需要共同决定事项的表决门槛。2、使用维修基金的表决门槛,需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛,实际只需...
民法典维修基金
使用的条件和范围
答:
维修基金
使用条件和范围主要在:房屋保修期满后房屋主体结构、
公共
部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道...
小区
维修基金
在什么情况下可以使用
答:
一、小区的
维修基金
什么情况下使用小区维修基金在下列情况下可以使用:1、维修基金只有在保修期满后,对物业
公共
部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。3、住宅需要大修或者...
公共维修基金
什么时候交
答:
一、
公共维修基金
什么时候交1、公共维修基金在房屋交房前交,具体情况如下:(1)首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交;(2)委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修...
公共维修基金
的使用条件
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者...
民法典
关于
维修基金
的条款有哪些
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者...
民法典维修基金
使用新规
答:
民法典维修基金
使用新规房屋维修基金,又称
住宅专项维修资金
,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。按照2021年1月实施的《中华人民共和国民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一...
民法典
物业
维修基金
使用规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》规定了物业
维修基金
的使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会...
民法典维修基金
使用新规
答:
法律主观:
民法典
中房屋
维修基金
时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律客观:《
住宅专项维修资金
管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米...
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