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民法典关于公摊面积
公摊面积
哪一年实施的
答:
公摊面积是指公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯...
关于
安置房的
公摊面积
国家规定标准
答:
法律分析:一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,
公摊
的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
对
各套(单元)的套内建筑
面积
乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面...
民法典对公摊面积
的规定
答:
法律主观:民法典对于公摊面积的规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律客观:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规...
公摊面积
法律有规定吗
答:
民法典对于公摊面积没有规定
。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的
产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间...
民法典公摊面积
规定原文
答:
公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
。一、办理房产证需要什么资料1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或...
民法典
征地拆迁中
公摊面积
有赔偿吗
答:
在房屋拆迁的时候,房屋的
公摊面积
是有补偿的,房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境,应当保障被征收人的居住条件。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额...
公摊面积
属于业主吗
答:
房子
公摊面积
怎么用《
民法典
》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对...
民法典
有规定
公摊面积
的大小吗
答:
民法典
没有规定
公摊面积
的大小。一般来说,别墅的公摊系数最低,在1%-8%之间,多层洋房在12%-18%,高层的公摊面积系数最大,在25%-30%左右,有的小区高达50%,这样的公摊面积是不合理的。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*...
邻居占用
公摊面积
,如果破坏是否违法
答:
综上所述,如果邻居占用
公摊面积
的,应该主动进行去协商处理,如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有...
房屋
公摊面积
法律法规
答:
多层的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
公摊面积对于
房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
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