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民法典物业公共设施维修
按物权法规定室外水管坏了该
物业
负责还是业主负责?室外表内水管坏了...
答:
1. 室外水管损坏的
维修
责任归于
物业
。依据物权法,物业有义务对小区内的
公共设施
进行管理和维护,室外水管作为公共设施的一部分,其损坏应由物业负责修复。2. 当发生室外表内水管破裂的情况时,责任归属需要明确。首先,应排除人为破坏的可能性;其次,若漏水是由于邻居的责任造成,受害业主可求助于专业部门...
民法典物业维修
基金使用规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》规定了
物业维修
基金的使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍
设施
等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会议...
民法典物业维修
基金使用规定
答:
物业维修
基金使用规定如下:1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍
设施
等共有部分的维修、更新和改造;2、小区的
公共
区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
依据
民法典
规定小区
物业
在
公共
电梯内
答:
依据
民法典
的相关规定,小区
物业
在
公共
电梯内有一定的法律责任和义务。首先,小区物业作为物业管理方,应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备,确保其符合安全标准,并及时
修理
和维护电梯设备,以防止发生意外事故。其次,小区物业还有责任制定和执行相关的安全管理制度和规定,确保居民...
公共设施维修
费是
物业
收取吗
答:
法律分析:如果是小区内的
公共设施
,
维修
的费用需要从
物业
事先收取的物业费中支出。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有...
民法典
中关于
物业
管理的内容
答:
民法典
中关于
物业
管理的内容是:1.物业服务的内容和标准:物业服务应当包括
公共设施
的维护、保洁、安全管理等方面的服务,同时应当符合国家相关标准。2.物业服务的收费:物业服务费应当合理,不得超过实际服务成本,同时应当公开透明,业主有权监督。3.物业服务的管理:物业服务应当由物业服务企业或者业主委员会等...
民法典物业维修
下水管道内容
答:
公共下水管属于
公共设施
,出现堵塞,由
物业
负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用
公共维修
金维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第一千一百六...
民法典
下水道堵塞谁负责
答:
根据
民法典
规定,下水道堵塞的承担主体,应当具体分析:1、正常情况下,共用水管道属于
公共设施
,由
物业
公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题...
卫生间主下水管道漏水,
物业
应当负责吗?
答:
卫生间主下水管道漏水,
物业
应当负责。因为主下水道为公共使用,物业对
公共设施
有维护
维修
的责任,其产生的维修费用由维修基金承担。根据《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内...
民法典
关于动用
物业维修
基金的规定
答:
交给房屋
维修
基金是商品房销售过程中规定的相关费用,当事人就好严格按照相关规定来进行,避免造成违法犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条
物业
服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属
设施
,接受业主的监督,并...
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