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民法典物业公共设施维修
公共
区域漏水造成的损失由谁负责
答:
而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和
维修
;2、如果已经过了保修期,造成了漏水,也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过
物业
公司进行维修,并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区,配置了物业公司,就应该对
公共设施
进行维修,出现了问题...
因小区
公共设施
造成人身伤害,小区
物业
管理有责任赔偿吗?
答:
赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的,其他共同侵权人对被放弃诉讼请求的被告应当承担的赔偿份额不承担连带责任。责任范围难以确定的,推定各共同侵权人承担同等责任《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条
物业
服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善
维修
、养护、清洁、绿化和经营管理物业...
按物权法规定室外水管坏了该
物业
负责还是业主负责?室外表内水管坏了...
答:
,如果家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区
公共设施
,
物业
就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其...
民法典
下水道堵塞谁负责
答:
根据
民法典
规定,下水道堵塞的承担主体,应当具体分析:1、正常情况下,共用水管道属于
公共设施
,由
物业
公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题...
业主委员会有权出租小区内的
公共设施
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属
设施
的
维修
资金;(六)筹集建筑物及其附属...
物业维修
基金是什么
答:
3、
公共设施维修
:维修基金可以用于支付公共设施的维修费用,例如公园、道路、广场等。4、紧急维修:维修基金可以用于支付紧急维修费用,例如自然灾害后的修复、突发事件的处理等。综上所述:购买房屋的当事人在办理相关的房屋买卖时,必须缴纳相关的
物业维修
基金,对今后相关的房屋出现问题进行维修。房屋管理...
电梯
维修
费用分摊的法律依据
答:
电梯
维修
费用分摊的法律依据一般是由
物业
公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于
公共设施
,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视...
电梯质量问题找哪个部门投诉
答:
4、无论有没有
物业
,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位,应当直接为业主提供服务,向最终用户收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和
设施
设备
维修
、养护责任。5、没有物业的老小区,产权人(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。小区电梯频繁出现故障可以...
小区
物业
公司服务细则范围
答:
7、消防管理:
公共
区域消防
设施
的维护及消防管理。8、高压供水养护、运行、
维修
。9、电梯养护、运行、维护。10、装修管理。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托
物业
服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法...
物业
三费合一是哪三费
答:
设备的
维修
保养;
物业
区域内公共部位的清洁、维护;物业区域内的秩序维护;员工工资发放;办公费用;固定资产折旧费;各种税收;经全体业主同意的
公共设施
的大修及跟换。物业管理的内容:物业的维护与保养:建筑物管理房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限。设备管理供水...
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