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民法典物业公共设施维修
民法典
下水道堵塞谁负责
答:
根据
民法典
规定,下水道堵塞的承担主体,应当具体分析:1、正常情况下,共用水管道属于
公共设施
,由
物业
公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题...
物业维修
基金是什么
答:
3、
公共设施维修
:维修基金可以用于支付公共设施的维修费用,例如公园、道路、广场等。4、紧急维修:维修基金可以用于支付紧急维修费用,例如自然灾害后的修复、突发事件的处理等。综上所述:购买房屋的当事人在办理相关的房屋买卖时,必须缴纳相关的
物业维修
基金,对今后相关的房屋出现问题进行维修。房屋管理...
电梯
维修
费用分摊的法律依据
答:
电梯
维修
费用分摊的法律依据一般是由
物业
公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于
公共设施
,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视...
业主管道堵塞
物业
责任划分
答:
对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。综上所述,下水道主管堵塞
物业
是否负责视情况而定。如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区
公共设施
,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责...
物业公共
责任险理赔范围
答:
3、在规定场所内发生
物业
保险责任事故,把降低对事故中第三者的身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付的合理费用,由保险公司赔偿。一、
维修
责任的承担1、业主未履行其维修责任,致使房屋及附属
设施
已经或者可能危害毗连房屋安全及
公共
安全的,物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮,其费用由业主承担;造成损失...
电梯质量问题找哪个部门投诉
答:
4、无论有没有
物业
,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位,应当直接为业主提供服务,向最终用户收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和
设施
设备
维修
、养护责任。5、没有物业的老小区,产权人(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。小区电梯频繁出现故障可以...
小区
物业
公司服务细则范围
答:
7、消防管理:
公共
区域消防
设施
的维护及消防管理。8、高压供水养护、运行、
维修
。9、电梯养护、运行、维护。10、装修管理。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托
物业
服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法...
物业
三费合一是哪三费
答:
设备的
维修
保养;
物业
区域内公共部位的清洁、维护;物业区域内的秩序维护;员工工资发放;办公费用;固定资产折旧费;各种税收;经全体业主同意的
公共设施
的大修及跟换。物业管理的内容:物业的维护与保养:建筑物管理房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限。设备管理供水...
物业
有权利动用小区
维修
基金吗
答:
维修
基金由房管局代管,申请过程较为复杂。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 建筑物区分所有权,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对专有部分的权利和义务,业主对其建筑物专有部分享有...
房屋漏水应该找哪个部门解决
答:
,作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。,在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责
维修
,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于
公共设施
造成的漏水由
物业
管理公司承担维修责任。,...
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