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民法典物业公共设施维修
房屋
维修
基金是什么?
答:
2、降低了筹集
维修
资金和
物业
服务企业从事共有部分经营的门槛。《
民法典
》规定,对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建,改变共有部分的用途,或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决,同时必须由参与表决着双四分之三表决通过,对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的...
民法典
下水道堵塞责任确定
答:
根据
民法典
规定,下水道堵塞的承担主体,应当具体分析:1、正常情况下,共用水管道属于
公共设施
,由
物业
公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题...
民法典
有关
物业
管理的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用设施
和
物业
服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放...
物业
收费管理办法2022
答:
物业
费影响家庭开销,很多小区的物业费非常的高,导致业主压力很大。下面信用家小编带来2022年物业管理新规介绍。2022年物业费收费标准一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项
设施
,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,
公共
楼道每天清扫2次。二级收费...
小区电梯一直坏怎么投诉
答:
【法律依据】:《
民法典
》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《
物业
管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的
设施
设备和相关场地进行
维修
、养护、管理,维护物业...
小区电梯发生伤害事故谁负责
答:
具体如下:(1)乘客违规使用电梯,造成电梯事故,由乘客个人负责;(2)电梯存在质量问题,应该由电梯的生产厂家负责;(3)电梯因管理不当、保养不到位,由
物业
公司已经维保单位负责。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他
设施
倒塌、塌陷造成他人损害的,由...
供热温度不够哪里投诉
答:
二,
物业
公司的义务1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、
公共
部位及
设施
设备日常
维修
养护等服务;3、按照规定公布物业服务费收支情况;4、接受业主委员会和业主监督;5、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。法律...
电梯质量问题找哪个部门投诉
答:
物业
有义务通知维保人员及时
修理
。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,而后可以找两个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉;2、电梯质量问题,到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。小区物业占用
公共
绿化地建停车位,如何维权,向什么部门投诉?根据《
民法典
》相关规定:1....
物业
费用于哪些方面
答:
包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)。8、经业主统一的其它费用。2022
物业
费新规定有哪些1、不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益,巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“
公共设施
维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取,业主除了不需要交钱以外,...
2022年长沙
物业
费标准
答:
物业
收费标准没有统一的的规定,可以参考物业服务合同中的约定。新的《
民法典
》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属
设施
的
维修
养护、环境卫生和相关秩序的管理维...
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