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民法典274条关于小区
以下开发商或物业管理公司的做法,哪些是于法有据的?()
答:
知识点:业主对
小区
共同部分的共有权 《
民法典
》第
274条
规定:“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”据此,A选。《民法典》第275条第2款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”据此,占用业主共有的道路或者其他场地用于...
民法典274条
规定是什么
答:
【法律分析】
民法典274条
规定主要条文是,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。本条是
关于
建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、...
公共收益的分配法律法规
答:
根据法律规定
小区
公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第
274条
规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建...
民法典274条
法律内容
答:
内容:“业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会,业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主可以“设立业主大会,选举业主委员会”。业主大会是业主的自治组织,是基于...
在自己
小区
停车收费合法吗?
答:
1、根据《
民法典
》(自2021年1月1日起施行)第
274条
的规定,
小区
内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第275条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取...
公共收益归全体业主所有 法律依据
答:
1. 根据《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。这些权利包括占有、使用、收益和处分。2. 第
274条
规定,建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所和设施均属业主共有。3. 第283条规定,
关于
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,如有约定...
小区
停车收费合法吗
答:
关于小区
停车位归属的问题,如果车位属于业主共有,物业公司是没有权利收取停车费的;如果物业在征得业主同意后利用小区土地进行经营,那么车主向物业交纳的其实是车辆保管费。小区停车收费是否合法,这要根据不同情况来分析。首先,根据《
民法典
》第
274条
和第275条的规定,土地使用费的收费法律依据是《民法...
民法典274条
物业费
答:
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等
小区
绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种...
民法典关于
物业管理的规定 解读
答:
建筑物区分所有权制度1. 最新变化:《
民法典
》第
274
、275、276、278条(1)规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。中业主共同决定事项的表决(3)业主共同决定事项的表决问题:①业主共同...
厂区停车位收费合法么?
答:
厂区停车位收费应当根据具体情况来进行不同的判断,比如说根据我们国家的《
民法典
》当中,第
274条
当中明确的规定,建筑区划内的道路是属于业主共同所拥有的,所以如果是收费的费用过于所有的业主所拥有,那么就是属于合法的。 一、厂区停车位收费合法么?是否合法要分情形,具体分析如下:
小区
停车费的性质有...
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