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法拍房变卖是什么意思
法拍房变卖是什么意思
答:
法拍房变卖是指法拍房在一拍、二拍都流拍之后,采取的一种法拍房交易模式
,主要有以下特点:1、变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同,不会再往下降价,而拍卖报名只需要缴纳保证金。2、变卖竞拍方式变卖期为...
法拍房变卖是啥意思
的呢???
答:
法拍房指的是通过法院司法拍卖程序进行拍卖的房子。
变卖指的是法拍房经过两次拍卖均流拍之后,第三次启动的网拍程序就叫变卖
。变卖价格一般比较低了,在房屋评估价的7折左右。
法院拍卖房子
变卖是
怎么回事
答:
法律分析:所谓变卖,
一般是指出卖财物,换取现款
。与拍卖相比较,两者都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。但拍卖的公开性...
变卖
和一拍二拍的区别
答:
变卖属于是二拍也因为无人出价竞拍而流拍,然后再次拍卖,而这属于是最后一次拍卖
,变卖价格一般跟二拍起拍价是一样的,相对来讲是没有价格优势的,且不能贷款,需要一次性付清全款。一拍属于是第一次拍卖,这次的竞拍也是按照评估市场价给出一个起拍价。二拍其实就是一拍无人出价竞拍导致流拍,然后...
淘宝司法拍卖的房子
是什么
性质的?
答:
淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房,与法院有直接关系
。通常情况下,法拍房会有三个阶段,分别是一拍、二拍和变卖,具体解释如下:一拍:首次拍卖称为“一拍”,一拍的起拍价是法院根据评估报告,同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。流拍:一拍如果没人参与竞拍,就称之为“流拍”。二拍...
法院拍卖房产一拍二拍和
变卖
区别
答:
2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价,由人民法院参照评估价确定,未作评估则参照市价确定,起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低,但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
变卖
价则是二拍的起拍价。3、一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后,法院...
法拍房
和
变卖
房的区别
是什么
?
答:
变卖房也是
法拍房
,
变卖是
第三次拍卖,法拍房如果第一次拍卖,第二次拍卖均没有人购买,就会进入变卖期,变卖期谁出价房子就进入24小时倒计时,这时候也可以竞价,谁出价高谁的,但一般进入变卖期的房子很少有人竞争,基本出价就能买到。
法拍房
一拍流拍以后二拍就不拍了吗
答:
法拍房
拍卖流程一般分为一拍、二拍和
变卖
三个环节,一拍:标的物第一次拍卖称为“一拍”,按照市场评估价给一个起拍价;二拍:一拍流拍以后,第二次拍卖称为“二拍”,一般二拍的起拍价会比一拍降价20%。变卖:标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖,变卖价一般是二拍的流拍价(一...
法拍房
和
变卖
房的区别
答:
5、标的范围不同,
法拍房
范围比
变卖
更广,其地位也比变卖更重要。6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同,变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。购买法拍房的弊端
是什么
1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没...
法拍房是什么
,有什么利弊呢?
答:
法拍房是
指因借款人未能按时偿还贷款,银行或其他债权人通过法院强制执行程序,将抵押物(通常是房屋)拍卖所得的房产。法拍房通常价格较低,但购买时需要注意房屋的状况和法律问题,如是否存在纠纷、是否有限制性条件等。购买法拍房需要注意风险,建议在购买前进行充分的调查和评估。购买法拍房的主要风险有:首...
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