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物业收取停车管理费的程序
请问
物业
公司
收取停车费
是要首先经业主委员会同意,然后到物价部门备案...
答:
物业公司收取停车费要做2步的工作。
第一,要办理公共停车场备案登记;第二,要办理停车收费核准备案登记
。停车场备案由开发商配合,在市政管理委员会申办;停车收费由发改委审核批准。
物业收取车位管理费
合法吗
答:
物业收取停车
费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为
收取停车费的
,合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费,是指
物业管理
企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。【法律依据】《...
车位管理费
从什么时候开始交
答:
车位管理费的
交纳时间按照业主与
物业
公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内,管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆,则物业公司应当承担相应的违...
物管
收取停车费
合法吗
答:
物业收取停车费
用一般属于合法行为,物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案,经过各部门的审核之后才能够进行收费,如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除
管理
成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,业...
物业车位费
收费规定?
答:
在中国大陆,
物业管理
方
收取车位费的
规定如下:1.车位费按照国家相关法规实行收费,由物业公司根据车位所属的产权单位(如开发商、物业主、业主委托管理的小区)、地段以及车位面积等因素制定。2.按照国家规定,小区出售的产权车位,车位费一般为楼盘房价(RMB/平米)的5%-10%,而小区委托
管理的
车位,车位...
物业收车位管理费
需要物价局的批文吗
答:
” 根据税法的有关规定,
物业
公司向业主
收取的停车费
,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大...
物业
有权
收取
小区
停车费
吗?是否合法
答:
1、在第一种情况下,
物业
公司是没有权利
收取停车费的
。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设...
车位
一旦启用,
物业
公司说就不能冻结,要一直交物业服务费,合理吗?
答:
物业收取车位费
是有规定的。1、该费用是在业主收房后收取也就是业主和物业签订了物业服务合同后开始执行的。收取给费用的目的在于停车位的日常维护和保养。2、如果是公共车位的话,在无人使用的情况下物业有自由分配的权利。当然你的车位是全产权的。物业是无论何时都没有理由和权利去分配和使用你的车位...
小区
收停车费的
条件
答:
如果是地面
停车
位的,业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买
车位的
业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定
管理
规约。小区
物业
无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
小区
车位管理费收取
是否合法?详见问题补充。
答:
1、小区
车位管理费收取
在一定的条件下是合法的。
物业收取
小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会...
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