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物业用梯控控制物业费
物业能否通过停运电梯来催交
物业费
答:
律师解答:不能。“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交
物业费
”,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、
使用
、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其...
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物业用梯控
手段来催缴
物业费
,合法吗?
答:
住宅小区电梯属于共用设备,用于方便业主出行,
物业
公司
用梯控
手段来催缴
物业费
,属于“改变共有部分的用途”;不符合《民法典》第二百七十八条“(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项”的规定。
小区
物业利用
安装
梯控
收取
物业费
违法吗
答:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、
物业
共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、...
物业梯控
违反哪条法律
答:
法律主观:
物业梯控
违反物业管理条例第65条和民法典第944条。逾期交纳
物业费
属于违约,物业公司可以依法进行催交,催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的可以申请仲裁或者提起诉讼,但是不得采取梯控等方式催交物业费。法律客观:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业...
物业梯控
违反哪条法律
答:
物业梯控
违反哪条法律物业梯控违反物业管理条例第65条和民法典第944条。逾期交纳
物业费
属于违约,物业公司可以依法进行催交,催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的可以申请仲裁或者提起诉讼,但是不得采取梯控等方式催交物业费。物业梯控违反哪条法律的法律依据《物业管理条例》第六十五条 违反物业...
【民生】住宅小区安装
梯控
究竟合不合理?
答:
对于
梯控
系统的便捷性问题,物业经理郭润明解释说,每位业主都有三张免费梯控卡,如有额外需求,可以以10元一张的价格增办。对于特殊情况,如同一单元内的亲属或朋友,业主可以与物业沟通,物业可以调整梯控卡的功能。此外,物业并未将
物业费
的收取与梯控卡设置绑定,无论业主是否缴纳物业费,梯控卡到期后...
物业
涨价问题?
答:
不合理,建议尽快成立业主委员会,希望能帮到您。
梯控
的好处与坏处
答:
梯控
的好处:1. 增强安全性:梯控系统能够限制电梯的
使用
权限,确保只能特定人员到达指定楼层,有效预防入室盗窃和非法广告扰民等问题。2. 节约成本:通过
控制
非授权人员使用电梯,梯控有助于减少电梯的能耗和维护成本,进而降低
物业费用
,并延长设备使用寿命,减轻清洁人员的劳动强度。梯控的坏处:1. 操作...
未经过业主许可安装电梯刷卡系统违法吗?
答:
不能用违法形容,应该说物业公司作法欠妥,一般安装
梯控
系统主要
控制物业费
收缴率,业主不叫物业费甭想上电梯,物业费与梯控卡捆绑,难题。安装梯控应该征得业主委员会并征求三分之二业主同意。\x0d\x0a《物权法》\x0d\x0a第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物...
物业
私自安装电梯刷卡系统,可以到什么部门投诉?因为物业纠纷物业把电梯...
答:
物业擅自安装电梯门禁卡,业主该怎么维权 - : 不能用违法形容,应该说物业公司作法欠妥,一般安装
梯控
系统主copy要
控制物业费
收缴率,业主不交物业费2113甭想上电梯,物业费与梯控卡捆绑,难题.安装梯控应该征得业主委员会并征5261求三分之二业主同意. 《物权法》 第八十二条 物业服务企业或者其他管4102理人...
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