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私下转让宅基地
私自
买卖农村
宅基地
违法吗
答:
法律主观:农村不可以
私自
买卖
宅基地
。农村宅基地属于农村集体资产,不属于农户个人的财产,
私下
买卖宅基地属于违法,情节严重构成犯罪的需要承担相应的刑事责任。法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和...
农村
宅基地私下
买卖合法吗
答:
法律分析:农村
宅基地
是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定
私下
买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。 但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,卖给了他,...
私下转让宅基地
有效吗
答:
农村土地
私下
买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅...
宅基地
可以过户给别人吗
答:
宅基地
可以过户给别人。但宅基地过户应同时满足以下条件:1、
转让
人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权随房一并转让。一、宅基地可以过户给别人吗1、宅基地可以过户给别人。...
农村在基地房产
宅基地
不能过户
答:
”
宅基地
属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能
私下转让
或过户。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基...
农村
宅基地私下
买卖合同有没有效呢?
答:
农村
宅基地私下
买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织,个人无权进行买卖交易,宅基地买卖合同违反了法律强制性规定,因此属于无效合同。法律依据:《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
村里
宅基地
有土地证可以过户吗
答:
”所以,
宅基地
属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能
私下转让
。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。二、宅基地使用证在哪办理农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无异议的,...
宅基地
买卖合同有效吗
答:
一、
宅基地
买卖合同有效吗1、宅基地买卖协议是无效的。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通
转让
。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的...
私下
签的土地
转让
协议有效吗
答:
土地非经依法征收征用是不得
转让
的,私人对土地是不享有所有权的,所以土地
私下
买卖协议是无效的。农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,并且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有的房屋。房屋买卖的合同是真实意思表示,是有效的。土地使用权出让具体流程 由用地者填写变更土地...
村干部
私自
卖地违法吗?
答:
村干部私卖土地的行为,是违法的。本村的
宅基地
只能出售给本村村民,城镇户口、外村村民无权购买。但不能违反一户只能拥有一处宅基地的规定。也就是说未拥有宅基地的本村村民可以向村里申请一处宅基地。法律分析1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地...
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