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签了购房合同房东反悔
买房遭毁约该咋办?律师:可申请房屋保全
答:
2016年初,合肥市民刘先生在政务区看中了一套二手房,双方签约后,刘先生交了2万元定金和21万元
的购房
款。可是十天后,
房主
突然
反悔
。像刘先生这样的遭遇并不是个案,2015年以来,随着合肥房价迅速走高,交易违约现象快速增多。
合同签订
房主坐地起价 2016年2月21日,刘先生通过房产中介看中了一套多层顶...
签了
二手房购买
合同
,
房主
不卖了,要付中介费吗
答:
按购房者与中介机构签订的服务合同处理,你们签订的合同是你们双方真实的意思表示,
只要在上面签过字就不得反悔
,如果合同当中表示中介费应当在“完成服务”时支付,那么这就涉及到合同解释问题,如果“服务”仅指“牵线搭桥”,那么只要联系到了双方,交完了定金,那么要求支付中介费就是正当合理的。法律分...
有什么措施可以防止
房东反悔
么
答:
3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由,要求认定买卖合同无效
;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由,要求认定合同无效。事实上,从上述实践中所反映的理由来看,出现这一现象的主要原因是房价上涨快,卖房人售出房屋后感觉吃亏,从内心里反悔。当然还可能有其他原因,比如二手房交易...
...
签订了
买卖
合同
,并交了五万意向金,但是
房东反悔
了?
答:
你和房东签订购房合同双方在合同上签字后,就已产生法律效应,合同上有违约条款,
房东反悔违约是要承权违约责任的,房东是要按定金的双倍赔偿的
。
卖房
房东
违约
的
法院怎么判
答:
法律分析:如果卖方签买卖合同后反悔,
属于卖方单方面违约,需要承担法律责任
。若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 若...
二手房交易
房主
违约不卖了怎么办?
答:
在房屋买卖
合同签订
之后,如果买卖双方中的一方
反悔
此次交易,从而违约使
合同的
目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。《合同法》规定:约定的违约金低于...
卖房过户时
房东反悔
怎么维权
答:
法律分析:卖房过户时
房东反悔
,可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订
购房合同
后,房东反悔不履行过户义务属于违约行为,作为买方可以要求对方继续履行合同,或者解除合同,要求对方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当...
买房人已经开始还贷款了未过户
房东
想
反悔
有权收回房子吗?
答:
并且依据购房合同办理了贷款并开始还贷款,且双方均无违反购房合同约定的条款的违约行为,而
房东
想
反悔
无权收回房子。因为
签订的购房合同
是双方真实意愿的选择,并且应该符合《合同法》。如果房东单方面毁约,不能达到撕毁合同要回房子的目的。双方均应依法遵循购房合同约定的条款。才会得到法律的支持,供参考...
卖房后
房主反悔
了 二手房交易遭遇毁约咋办?
答:
没有签定书面合同而遭遇
房东反悔
:一种是口头的约定且双方实质履行了部分权利和义务,也会产生法律效果。但还有一种情况,没有
签订合同
也没有实质履行任何权利义务,约好签订合同的,但最终一方没有签订,基于信赖而产生的法律责任叫缔约过失责任,不过责任很小。另一种是,双方已经
签订了购房合同
,就算还...
我有房子是买
的
二手房,定金只付了一万,现
房东
不想卖,
合同
上是谁违约一...
答:
房东
不想卖房子不能通过法律途径要回房子,只能要对方支付
合同
上约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者...
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