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签合同发现公摊面积变多了
公摊
实际
面积
与
合同
约定的不一致,买来的住房面积缩水怎么办?
答:
如果买房时合同中约定了公摊面积,但是收房时公摊面积又变大的,
属于合同实际履行与约定不一致,是一种违约行为
,可以认定为擅自改变了合同约定内容而履行,且另一方不接受该履行行为,那么改变履行的一方属于履行瑕疵或履行错误,需承担违约责任,还需按照合同约定重新履行。因此,在购房合同中,如果交房的公...
面积缩水?交房
发现
近半是
公摊面积
怎么办
答:
如果业主收房时
发现公摊面积变
大,与
合同
中约定的公摊面积不一致时,业主可根据买卖合同中双方的约定来解决:1、购房时是以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)直接找开发商协调;(2)向测绘部门...
合同公摊面积
与实际公摊面积不符
答:
面积
误差比=(产权登记面积-
合同
约定面积)/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当
签署
补充
协议
。
发现
购房
合同
中的
公摊面积多
室内面积少,总面积不变,有什么影响吗_百度...
答:
要说有影响,就是你多掏了钱
,如果合同中约定公摊,现在公摊打了,可以和他协商,协商不成起诉法院,要求返钱。
购房合同是按套内面积计价的,实际购房公摊面积与购房
合同公摊面积
有误差...
答:
按你描述的情况是需要补差价的。根据部颁《商品房销售管理办法》的相关规定,对于按套内建筑
面积
或者建筑面积计价方式,在购房
合同
中一般都要求约定对于出现面积误差比的处理方式。你说的合同中已写明了在0.6%~3%,按单价多退少补,而你的是大了0.86%,在约定的误差比范围,所以,需要向开发商补多...
房子交房时
多了公摊面积
怎么办?
答:
如果业主
发现
收房时房屋的
公摊面积变
大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖
合同
中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理。\x0d\x0a\x0d\x0a...
购房知识:房屋
公摊面积多
算了怎么办?
答:
李女士:在长春市内购买了一套商品房,交房的时候才
发现
,
公摊面积多
算了7平方米多,开发商称房屋套内面积与
合同
约定的面积没有发生
变化
,而这个误差也是第三方测量所致,怎么办?律师回复:房屋建筑面积产生误差的原因可能是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同,属于测绘技术原因,非购房...
...销售人员说的公摊25%,结果
合同
出来后
公摊变
为29%,开发商属于欺诈吗...
答:
1、销售人员人员应该如实告诉你
公摊面积
的比例,不应在交钱之后才让看
合同
,这是明显的欺诈。2、合同是买卖双方都签字或盖章后才生效,合同一般至少要二份,买卖双方各一份。如果一份合同在卖方手中,该份合同上双方已经签字了,那么合同就已经生效了。你可以以对方欺诈为由要求变更合同,变更为对方销售...
...我单方签定
了
《商品房买卖
合同
》后,
发现公摊面积
大到不可接受。该...
答:
你先不要忙着退房,对于市场同期产品做下了解,看看市场上这种房屋的得房率是不是差不多。如果真的相差很大,说明开发商可能把部分本不该
公摊
的也参与公摊。到时你再确定退房。这种事直接来硬的不是很好,首先跟销售处沟通。动之以理,晓之以情。
签了合同
办理退房手续会比较麻烦点,这个需要开发商的...
公摊面积
增加需要补交房款吗?公摊面积增加怎么办?
答:
在登记的房屋面积不变的情况下,如果公摊面积增加的话,那么就会以为这房屋实际可供使用的面积会变小。这样的情况下,对于者来讲肯定是很不利的。而现实中可能出现已经交付了房款之后,才
发现公摊面积
增加了。那此时是否需要补交房款?在登记的 房屋面积 不变的情况下,如果公摊面积增加的话,那么就会以为...
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