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签商品房买卖合同注意
商品房买卖合同
有哪些审查
注意
事项
答:
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》
,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的...
商品房签合同
的
注意
事项有哪些
答:
1、合同备案:在签订购房合同后,要注意将合同拿去备案
,《商品房买卖合同》中有明确的条例规定,商品房在预售环节,自买卖双方签订合同之日开始算起,30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。2、产权备案:从交房之日开始算起,60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门...
买房
签合同
要
注意
的十大细节是什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体
。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
签定
购房
合同注意
事项有哪些
答:
签定购房合同注意事项
一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查
,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。二、
合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准
,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同。三、对于合同条款中双方所填...
商品房买卖合同
要
注意
哪些
答:
商品房买卖合同要注意哪些
在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等
,还有在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同,最重要的是违约条款要细看,包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任。商品房买卖流程 1、首先需要订立买卖合同...
买房
签合同
需要
注意
哪些事项
答:
且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利;2、查验有关证明文件,检查开发商是否具有上述所介绍的五证和两书。买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》;3、
注意合同
文本中补充协议的...
买房
签合同
需要
注意
哪些细节问题
答:
买房
签合同
需要
注意
的细节问题包括:1、仔细阅读合同内容 拿到《
商品房买卖合同
》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体 仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此,...
商品房买卖合同
需要
注意
哪些点?
答:
1、运用标准的合同文本。一定要采用房地产管理部门统一印制的规范
房屋买卖合同
文本。2、留意建筑面积的商定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。3、留意房屋质量问题。签约时认真琢磨《
商品住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。4、明白物业管理事项。合同...
签订商品房买卖合同
需要
注意
什么
答:
法律客观:
商品房买卖合同注意
事项:(一)查证最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件,要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。(二)面积...
购房
签合同
要
注意
哪些细节
答:
使用规范的
合同
文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
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