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签了商品房买卖合同下一步
商品房买卖合同
下来了后续需要注意什么
答:
首先,在签定合同之后,
请务必尽快着手办理房屋所有权转移登记手续,以确保您所购买的房产能够顺利取得房产证
;其次,您需要对开发商是否严格按照合同约定的时间向您交付房屋进行核实,并且在验收房屋时,务必要仔细查验房屋的质量状况;再次,您还需检查房屋的实际面积是否与合同中所约定的面积相符合,如果发现...
您好,我想咨询
的
是在买房
签完合同
后
下一步
流程是什么
答:
2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,
下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款
。
商品房买卖合同
签订后怎么退房
答:
1、买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申...
商品房买卖合同签完
后,需要自己去登记备案吗?
答:
办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《
商品房买卖合同
》(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章。根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳房屋买卖契税...
签完
购房
合同
为什么还要到房管局备案
答:
1、签完购房合同必须还要到房管局备案
。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
签订购房
合同
后多久办理购房贷款
答:
同时,如果出卖人订立
商品房 买卖合同
时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证,导致合同无效或被撤销、解除的,购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 这里需要提醒购房者的是,虽然出卖人未取得商品房预售许可证明,因此必...
商品房签完合同下一步
是什么
答:
先办备案,备案时间根据当地情况一般得0-3个月都正常,关键看当地房管局的效率。做贷款的,其实开发商比你着急备案,肯定把你排在一次性购房的客户前备案,只有备案后,才能办理贷款,办理完贷款,开发商才能拿到钱。至于预告登记,那早了,交房后的事了 ...
...什么是网签购房
合同
?网签后多长时间,
下一步
流程是什么?
答:
合同的内容双方就无法更改,这就进
一步
保障的了购房者的权益。如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案
的商品房买卖合同
时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
购买
商品房
需要什么流程?
答:
1
、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司,关键是检查有无《
商品房
预售许可证》。然后签订认购书,并交纳定金。2、认购书中应约定签订正式购房
合同
时,因条款达不成一致意见,卖方应退回定金。3、购房者在售楼处签订认购书后,应在规定的时间内到售楼处签订正式
买卖
契约。4、办理预售登记及转让、办理...
商品房买卖合同
什么时候签订什么时候给业主
答:
第
一步
:签订认购书
商品房
期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。当
签订完
认购书后,销售方会给购房人《签约需知》,以使购房人清楚
下一
环节及签约有关细节。
房买卖合同
只需要在售楼处签订即可,合同版本都是从房管局下载的网签合同。 第二步:
签订买卖
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商品房买卖合同签完后
商品房买卖合同多久签
签商品房买卖合同需要交钱吗
签商品房买卖合同预售
只签了商品房预售合同