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购买没有房产证的房子签合同
没有房产证的房子签合同
有效吗
答:
没有房产证的房子签合同有效
。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知,没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。购房房屋时,购房者一般是购买具有合法产权的房屋,而在现实生活中,有很多房屋是没有合法产权的,没有合法产权的房屋不能办理过户登记。法律依据:《中华...
没有房产证的房子签合同
有效吗
答:
没有房产证的房子签合同有效吗?
是的,即使没有房产证,房子签的合同也是有效的
。这符合国家的相关法律法规。一、法律规定与合同效力 根据国家法律法规的规定,即使没有房产证的房屋,只要房屋买卖合同依法成立,就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》的相关条款明确规定了这一点。该法典第二百零九条...
没有房产证的房子签合同
有效吗
答:
根据中国现行适用的《中华人民共和国民法典》相关条款明文规定,在大部分情况下,
未拥有产权的购房合同仍然视为具有法律效应
。然而,需要明确的是,无法通过法律程序对无产权房屋进行物权变更的登记手续,使之无法呈现出传统意义上的物权变动效力。即便如此,只要在合同签订过程中,各承诺方之间的意愿能够达成...
没有房产证的房子签订
的买卖
合同
是否有法律效力
答:
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下
,签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。
没有房产证的房子签订
的买卖
合同
是否有效
答:
房屋没有房产证,
就不能确定其合法的所有权人,其房屋权利就是有瑕疵的,所以是不允许买卖的,所签订的合同也是无效的
。但是,开发商预售商品房属于一种特殊情况,是要经过专门审批的。房地产是一项特殊的商品,其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认,其权利的体现就是获得权属证书,也只有获得了...
买没有房产证的房子
怎么
签合同
有法律保护
答:
没有
产权
证的房产
是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所
购
的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得相应权利。 没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的...
无
房产证房屋
买卖
协议
?
房子
买卖注意事项有哪些
答:
无
房产证房屋
买卖
协议
?根据《中华人民共和国
合同
法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房,权属为私产,房地产权证号为___。未曾装修。本房产因...
没有
产权
证的房子
买卖怎么
签协议
答:
法律分析:
房产证没有
办下来并不影响
房屋
买卖
合同的签订
与生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权
的合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效办理物权登记的,不影响合同的效力。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,...
买了没有房产证的房子签订的合同
是否有效
答:
根据物权法规定:
没有办理房产证
就不享有该
房屋
的产权,至于
签订的合同
,虽然有效但是是基于债权关系取得的相应权利,而不享有物权。卖方在尚未取得房地产权证之前,虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。因此,卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。所以,在实践中买卖双方可采用下列两种...
购买
私人
的房子
,
没有房产证
,有
签订合同
,有没有风险
答:
你好!没有房产证,有
签订合同
,这样的话是有一定风险的,虽然合同是有效的但是还是建议办理房产证的好!根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,
没有房产证的房屋
买卖合同一定无效吗?并非如此。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前...
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