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购房公摊大于套内面积怎么办
收房后发现
公摊面积
过大
怎么办
答:
(1)直接找开发商协调。(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以
通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测
。侵占公摊面积向谁举报
1、可以向市政12345热线反映
;2、小区物业部门反映投诉;3、
可以向居委会或者业主大会举报
;4、可以向住...
如果
公摊面积
变大了那
购房
者该
怎么办
答:
房屋公摊面积变大购房者的处理如下:未超出3%时,据实结算房价款;
超出3%时可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息
,继续履行合同的购房者应补足3%以内的部分,3%以外的部分由卖方独立承担。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合...
住房
公摊面积
超出国家规定
怎么办
答:
法律分析:公摊面积超过国家规定标准怎么办:首先可以协商解决,协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题
。有没有超过3%的误差。根据相关司法解释规定,面积误差比绝对值超出3%,
买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息
的,应予支持。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高...
公摊面积
太大
怎么办
答:
2、咨询开发商或物业公司
。如果是新建楼盘或公寓,可以联系开发商或物业公司,询问是否有解决方案,如降低公摊面积或增加私人使用面积。3、
业主间协商
。如果是二手房,可以与其他业主协商,寻求共同解决的方式,例如组织业主大会或联系业主委员会。4、
咨询专业人士
。可以寻求房地产律师或房产评估师的帮助,以...
买的房子
公摊面积
过大
怎么办
答:
5、要求退房,或者换房,同时补充差价和损失
。6、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。7、根据《商品房买卖合同》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,
按照约定处理
;合同没有...
购房
合同上有
公摊面积
吗合同公摊面积与实际公摊面积不符
怎么办
答:
购房
者可以要求开发商明确
套内
建筑面积和
公摊面积
。还需要说明一点,对于产权证上终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时,对误差比的处置也需要在合同中约定的。合同没有约定的,按照《商品房销售管理办法》规定...
购房
知识:房屋
公摊面积
多算了
怎么办
?
答:
李女士:在长春市内购买了一套商品房,交房的时候才发现,
公摊面积
多算了7平方米多,开发商称房屋
套内面积
与合同约定的面积没有发生变化,而这个误差也是第三方测量所致,
怎么办
?律师回复:房屋建筑面积产生误差的原因可能是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同,属于测绘技术原因,非
购房
者与开发...
公摊面积大于
30%
怎么办
答:
4、索要公摊数据在了解楼盘时,购房者有权向开发商索要公摊数据,这是购房者享有的知情权,这些数据包括但不限于
套内
建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有掌握了这些数据,大家才能更好地计算自己的
公摊面积
。5、公摊面积并非越小越好虽然公摊面积也会计入购房者的
购房面积
内,让购房者的购房费用...
购房合同是按
套内面积
计价的,实际
购房公摊
面积与购房合同
公摊面积
有误差...
答:
按你描述的情况是需要补差价的。根据部颁《商品房销售管理办法》的相关规定,对于按
套内
建筑
面积
或者建筑面积计价方式,在
购房
合同中一般都要求约定对于出现面积误差比的处理方式。你说的合同中已写明了在0.6%~3%,按单价多退少补,而你的是大了0.86%,在约定的误差比范围,所以,需要向开发商补多...
业主购74平房屋,
套内
仅40平能不能退房?
答:
《商品房销售管理办法》规定,
购房
合同应当注明建筑
面积
和分摊的共有建筑面积,按套(单元)计价或者按
套内
建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。本案中,如果购房合同中没有写明
公摊
的具体部位、面积大小等,则侵犯了郑女士的知情权。郑女士可以先把受损害的证据固定好...
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