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购房合同补充协议
房屋买卖
补充协议
有法律效力吗
答:
房屋买卖
补充协议
有法律效力,一般来说房屋买卖
合同
的履行周期比较长,经常会遇到新的情况,比如遇到政策性调整,或者贷款审批延迟,导致无法按照主合同约定继续履行的,则需要双方本着平等协商,诚实信用原则进一步协商,除了最初约定的房屋买卖合同以外,还需要针对具体的情况签订补充协议。补充协议和主合同具有...
购房合同补充协议
霸王条款怎么办
答:
购房合同补充协议
霸王条款购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同...
开发商的
补充协议
法律认可吗
答:
购房合同
中的
补充协议
是有效的。但是前提必须是存在合法有效的购房合同,也就是存在主合同,如果没有主合同情况之下,那么补充协议自然而然是没有法律效力的。并且补充协议也必须符合法律规定。关于购房合同中的补充协议是否有效的问题,下面小编为您详细解答。一、购房合同中的补充协议是否有效1、购房合同中...
合同补充协议
签订八大要点
答:
从整个《商品房买卖
合同
》来看,开发商容易利用合法手段侵犯
购房
者利益的主要有八个部分,只要针对这八个部分来签订
补充协议
,就基本可以保护购房者合法权益不受侵害: 第一要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。 第二要约定公积金和商业贷款因银行...
合同补充协议
是什么?
答:
通常人们在与开发商签订
购房合同
时因为条款限制无法写下所有内容,因此购房者需要与开发商再签署一份补充协议,那么补充协议是什么呢?
合同补充协议
是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以补充协议为名的协议,其实质内容却常是合同的...
如何在
合同
中约定
补充协议
?
答:
在
合同
中约定
补充协议
通常需要遵循以下步骤:在原始合同中明确注明可能需要补充协议的事项。例如,可以在合同的某个章节中注明:“双方同意在需要的情况下,可以签署补充协议对本合同进行修改或补充。”确定签署补充协议的程序和条件。这包括协议的签署人、签署时间和签署地点等信息。另外,应该明确协议是否需要...
什么是
补充协议
?
购房
时补充协议怎么签?
答:
补充协议
也就是指对原来的
购房合同
进行更改或是补充,一般情况下要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、购房补充协议要怎么写?1、注明交房标准在交房标准这一块上,毛坯房的要求...
购房合同补充协议
需要怎么写呢?
答:
如何填写
补充协议
?1、房屋不动产权证办理时间在
购房合同
中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急,最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发...
什么是
购房补充协议补充协议
要注意什么
答:
大家签订的内容都大同小异。而购房者
补充协议
是活的,里面是购房者和开发商协商的结果,所以更需要的大家关注。尤其是在法律效力方面,
购房合同
和补充协议是同等重要的,但如果发生冲突或内容不一致,是以补充协议为准的。当然如果是原合同明示不得变更的条款,补充协议中即便有变更也不发生法律效力。
购房合同
和
补充协议
以哪个为准
答:
以补充协议为准。补充协议并未改变主合同的主要目的,也就是买房卖房这个主合同目的未改变,只是在一些细节上的修改和补充,未经备案并不影响其法律效力,而且,补充协议是对主合同的修改和完善,即使是同时签署的,也会以补充协议上的内容为准的。签订
购房合同补充协议
的注意事项如下:1、对所述套房面积...
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