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购房尾款转让
卖房
尾款
迟迟不下来怎么办
答:
在房地产交易中,若已正式办理完房产所有权的
转让
手续且室内和室外的物业交割工作亦圆满完成,那么,我们理应毫不犹豫地采取法律手段向购买方追讨最后的
尾款
。而若是尚未完成所有权的转让流程以及物业交割的所有环节,在对方全数支付了所有的
购房
款项之后,我们才应该开始着手协助并配合买方完成房产所有权的转...
...合同约定买家以贷款形式支付
尾款
,可是几个月过去了银行迟迟不放款...
答:
房屋买卖合同是有法律效用的,合同签定以贷款形式支付,肯定是把你的银行卡作为接收
尾款
账户,因此权益是有保障的,银行不可能更改。至于银行迟迟不放款,很可能是现在全国都在对房产打压,加上之前房贷增产过快,有的银行贷款额度已经用完或者接近用完,所以需要调剂资金来补充,时间会迟些,但已经审批通过的...
二手房为什么要压
尾款
答:
尾款
一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式这种留尾款一般是
购房
合同更名使用的方法。比较落后的一种付款方式了法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上...
二手房买卖收不到
尾款
怎么办?
答:
1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付
尾款
,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。
购买菲律宾房产没有付完
尾款
就可以
转让
吗?在菲律宾
购房
以后一般多长时 ...
答:
谢邀!前海福安邦Megaworld China回答:随时可以
转让
,但是一般会持有24—30个月再出手,因为48个月就要付
尾款
,这样可以预留较长的上涨空间。预留6到10个月转让时间。
有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算?
答:
2、购买者保留
尾款
支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押外,还可以找到能够支付全款的买家,在买卖时留下尾款,待房主用预先支付的钱还清贷款后,再办理变更过户的方式。3、
转让
抵押在找到愿意出钱的人的情况下,你也可以通过银行的转按揭来完成筹款卖房的愿望。现在有些银行支持转按揭业务,有...
房贷没还清可以卖房吗?
答:
贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除抵押合同,撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的...
卖房子什么时候过户给买家
答:
进交易中心的当天,买房支付卖方除
尾款
以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。2、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般...
按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
答:
可以出售。有两种方式:1过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;2买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用买方
购房
的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。
我是卖方,买方说要我带着房本去房管局,出房产交易单,说是过户的时候要...
答:
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将
尾款
结清给卖方。三、买方贷款
购房
:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和...
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