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购房赠送面积合法吗
购房赠送面积
算违建吗
答:
开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑,
除非这部分赠送面积没有经过合法的审批,或者属于未经许可的私自搭建行为
。所谓违章建筑,即是指未获得法律法规所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动,包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求,提升房产销售业绩,就采用违规...
买房
的
赠送面积
是
合法
的吗
答:
买房赠送面积大部分情况下是合法的
,但是买房赠送面积也分为三种情况:1、业主本来就应该得到的面积,开发商说是赠送的;2、开发商擅自改面积违规建设的房子,而这种房子一被查出,那可能就办不了房产证了;3、业主明明交了钱的公摊面积,开发商硬说是自己赠送给你的,这三种情况都是违规的,如果真的遇...
购房赠送面积
受保护吗
答:
购房赠送面积
受保护,但要清楚赠送部分的真实情况,并尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护,如果只是开发商的口头承诺,不能相信太多,只有合同才是正规可靠的。
购房
有没有
赠送面积
的权利
答:
为了确保自身权益的合法有效
,建议您尽力与开发商协商将赠送面积的具体条款详尽地以书面形式列入到合同附件中,构成具有法律效力的契约文件。值得强调的是,仅仅凭借开发商的口头承诺,我们不应过分信任,因为唯有正式签署的合同,才能体现出其规范性和可靠性,从而为消费者的权益提供强大保障。
购房
时
赠送面积
签改造协议是否
合法
答:
对于此类赠送,由于其未被正式纳入产权范围内,
实际上是不符合相关法规的
。因此,这些面积应当视为全体小区业主共同拥有,开发商无权擅自将其赠予个人使用。同样地,若这些属于全体业主共有的区域出现质量问题,开发商亦需依据保修合同规定,履行相应的维修责任。
开发商
赠送面积
违法吗
答:
开发商
赠送面积
不违法。现在很多开发商为了促进楼盘的销售,都会给出相应的楼盘优惠,赠送面积就是楼盘优惠中的一项福利,因此开发商赠送面积是不违法的。二、开发商赠送的面积有哪些 1、赠送露台 露台可以用来当做家庭娱乐或是晾晒衣物的地方,因此赠送露台也是令大部分
购房
者满意的售房方式之一,其实开发商...
购房赠送面积
受保护吗
答:
1、
购房赠送面积
受保护吗?赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房,购房者在拿到成品房后,如果面积与开发商的宣传面积不符,购房者无法维护自己的权益。2、同时,得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。虽然不少开发商在给消费者计算...
购房
时,开发商“
赠送面积
”靠谱吗?
答:
刘奇奇律师指出,在“
赠送面积
”销售手段中,如果开发商承诺的赠送面积明显是业主共有部分,该赠送内容在法律上应属无效。比如,有些开发商将楼顶的公共部分、一楼公共绿地等部分进行“赠送”,都是违法的。此外,有些开发商所谓的“赠送面积”就是地下仓储部分,开发商承诺可以与一层连体装修居住,这属于...
购房
合同中注明
赠送面积吗
答:
根据我国现行法规政策,开发商向消费者赠送的面积不得出现在正式的
购房
合同中。此处"
赠送面积
"是指房地产开发企业在商品房建筑设计规范允许范围内,充分挖掘和利用那些既可以被利用却又无法完全计入或者仅能按一定比例计入房屋总面积的居住空间,从而提升单位使用效率,使消费者感到物有所值。一般而言,开发商...
赠送面积
可能存在这些隐患
购房
者要当心!
答:
但事实上很多
面积赠送
是不
合法
的,也就是说,
购房
者以后要出售房屋、拆迁、继承或者抵押时,计算的面积是按照房产证上的面积来算的,而房产证上的面积并不包括
赠送面积
。2、赠送面积实用性差有些开发商赠送的面积设计不
合理
,实用性很低,而且会影响采光、通风及安全性等。比如:储藏间很小,根本无法...
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