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资产评估市场法例题
资产评估
计算题
答:
市场法
的基本公式是 估价对象价格=交易案例房地产价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数 各个修正系数的确定所遵循的原则一定是
评估
对象参数/参照案例参数 我们一个一个来看 1、交易案例的成交价29800 2、交易情况无需修正,那么这一项就是100/100 3、交易日期的...
关于自考会计本科《
资产评估
》中
市场法
的几个问题
答:
一、为什么要调整?简单的说因为我们找的参照物与被
评估资产
会有差异,比如交易时间或是成新率不同。而我们要调的就是在参照物的基础上把参照物的价格调的向评估资产的各种状况靠拢。二、举个例子,09年要评估一张6成新的桌子的价值,即成新率60 找了3个参照物,各参照物状况如下:桌子A,07年买...
资产评估
的题
答:
5.〔资料〕 某企业被其他企业兼并,生产全面停止,现对其库存的在产品A、B、C进行
评估
。有关的评估资料如下: (1)在产品A已从仓
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(
市场法
、收益法和成本法)
答:
成新率调整法,如
评估
值 = 124000 × (65% ÷ 60%),则是其灵活运用的实例。
市场法
的优点在于反映市场现状,结果直观易懂,但专用
资产
和无形资产的评估可能受限于活跃市场的缺失。收益法:未来预期的折现 收益法着眼于资产的未来收益,关键参数包括收益额、折现率和收益期限。公式如:P = A(P/A,...
自考
资产评估
的房地产题目,急求答案
答:
年总收入:3000*12=36000元 (你这里月租金单位不对,我按照一个月总租金3600来算的)年总收益:36000-7600=28400元 其中属于土地产生的收益:1000*300*7%=21000元 所以属于建筑物产生的收益:28400-21000=7400元 建筑物的价格:P=7400*(p/a,8%,25)=78993元 单价:78993/200=395元/平方米 ...
资产评估
的一到计算题
答:
5%实体性贬值15%公平市场价值=1000000(1-15%)x(1-17.5%)=701250
市场法
的基本公式是估价对象价格=交易案例房地产价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数各个修正系数的确定所遵循的原则一定是:评估对象参数/参照案例参数拓展资料:企业
资产评估
即资产价值形态的评估...
请问专利
资产评估
中,成本法,收益法,
市场法
具体计算方法是怎么样的?请...
答:
成本法公式就是 各项取得成本加和
评估
价值=成本1+成本2+成本N+预计利润 -税费
市场法
就是 选取比较案例 将比较因素量化 对参照物修正 评估价值=参照物x调整系数1x调整系数2x调整系数3 收益法取得收益额a 收益年限n 折现率r 三个参数 评估值=(a/r)×[1-1/(1+r)n] 每个评估公司都有自己...
2018年
资产评估
师考试试题每日一练(8.30)
答:
(1)注册
资产评估
师《资产评估基础》每日一练:
市场法
(8.30)多选题 下列关于市场法的说法中,正确的有()。A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B、市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值。其中,最常用的是价值比率法 C、市场法是相对来说具有客观...
资产评估
辅导:不同资产类型的评估
答:
成本法的计算公式为:式中:P——评估值;RC——重置成本;Dp——实体性贬值;Df——功能性贬值;De——经济性贬值。第五章, 房地产评估 房地产评估是
资产评估
的重要组成部分。内容较多,房地产评估方法除了收益法、
市场法
、成本法三种基本方法外,还包括剩余法、基准地价法、路线价法和评估在建工程...
2019年注册
资产评估
师考试试题每日一练(11.27)
答:
选项D的说法不正确。
资产评估
师《资产评估实务二》每日一练:
市场法
评估(11.27)单选题 在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是测算()。A、加成率 B、收益率 C、分成率 D、利润率 【正确答案】C 【答案解析】在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是对分成率的测算。
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