深度解析长租公寓雷区:如何规避风险,防止入坑?答:如果一家长租公寓给出的价格,远远低于周边其他房屋,要么这家机构有圈钱跑路的嫌疑,要么是为了快速扩张,采取低价的方式与其它机构争夺市场份额,这也意味着,如果竞争失败,机构则面临破产和倒闭的风险。在支付环节,不少长租公寓为了储备更多资金用于发展扩张,采取优惠或降价的方式,鼓励租客年付或半年付。但支付周期越长...
“长租公寓第一股”青客公寓的“租金贷“风险!答:截至2019年6月30日,青客公寓披露供给97621间房,增长率仅为7%,扩张乏力。这些数据背后反映的,是青客公寓运作模式的不可持续。近年来,长租公寓运营模式问题不断,而融资与规模之间的掣肘,催生了很多转嫁风险至房东与租客的操作模式。一位市场研究人员表示,“模式上,长租公寓还没等到规模下盈利的时间节点,春节后因...