11问答网
所有问题
当前搜索:
限购前已签了购房合同
没有购房资格
签了购房合同
怎么办
答:
没有购房资格
签了购房合同
可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下,作为开发企业,具有专业的房屋交易知识,应该主动掌握最新的房屋交易政策,对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的,不应该在明知购房者是属于
限购
人群的时候仍然和购房者签署任何协议,因此购房者可以主张解除购房合同,退还交付的款项...
限购
导致
购房合同
不能履行如何办
答:
限购
导致
购房合同
不能履行的,合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前
签订合同
的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不能要求返还定金。
因
限购
政策违约怎么处理
答:
1、若
购房合同
于
限购
通知发布
前签订
,双方可解除购房合同,返还订金或本金,恢复原状,并各自承担己方的损失,互不承担违约责任。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请...
限购前
买房限购后才网签 要拿出这些凭证!
答:
第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售
合同
上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用&水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。第六,
购房
者在
签订
什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某...
没有购房资格
签了购房合同
怎么办
答:
如果是
购房
人在
签订合同
之前就知晓其没有购房资格,购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任,无权要求返还定金。如果是签订之后出台了
限购
政策,这属于不可归责于双方的原因导致的,双方无需承担责任,应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的,此时也应当返还定金。根据《最高人民法院关于审理 商品房...
我在年前在中介公司
签订了
一份
购房合同
,但没有过户就遇到
限购
令出台,本 ...
答:
签订购房合同
后,因为国家
限购
令的出台,导致无法履行合同的情况,应该理解为因不可抗力致使不能实现合同目的的情形,可以解除合同。《中华人民共和国合同法》中对此情形有具体而明确的规定:第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第九十四条...
已签订购房合同
的人遇到房产
限购
新政怎么办
答:
合同或认购协议,并已支付30%首付款,但尚未网签备案的。可凭完税凭证、税务发票或者首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案等手续和执行原差别化住房信贷政策”的规定,购房“合同”与“认购协议”二种不同阶段的交易约定均同时被认可,若付款凭证真实、合规则应予以
签订购房合同
、网签备案。
没有购房资格
签订的购房合同
还有效吗?
答:
签订房屋买卖合同之后该地区出台
限购
政策,导致该合同无法继续履行的,一般会视为不可归责于双方当事人的事由,也就是说,
签订合同
的双方均没有过错,因此当事人要求解除合同的,开发商应当将收取
的购房
款或者定金返还给购房者,购房者将房屋返还给开发商,此时开发商因为没有过错,法院不会支持购房者主张...
已付款
的
房子“被”
限购
买房落空谁担责?
答:
根据目前的政策,如果是在建工程抵押的房子,网签合同的确是没办法
签的
,开发商没有办法在网签系统里面进行签约和备案,除非把抵押合同解除,才能够办理网签。据了解,根据目前
的购房
手续办理流程,大多数城市的定金合同和
购房合同
都是可以直接在网络系统上办理,不需要先签订纸质合同,再去办理网签手续。办理...
限购
令出台:凑不够首付 要不回定金怎么办
答:
这套房总价金额近400万元,已与卖方
签订了购房合同
,并付了9万元定金,但双方还未进行网签(
限购
政策执行以网签时间为准)。按照北京限购令未出台前的政策,李先生需要支付约180万元的首付款。但李先生曾在河北贷款买过一套住房,按照3月17日北京出台的楼市新政,名下有过住房贷款记录,购房的首付比例将...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
限购房签了购房合同
明知限购政策签购房合同解除合同
限购签了购房合同算吗
在限购条件前签完购房合同
限购前签合同算限购吗
可以先签购房合同在解限购吗
限购政策前签的合同
限购政策前签的合同有效吗
购房资格与购房合同