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面积补充协议一定需要吗
买房
要
签
补充协议吗
答:
通常来说,
补充协议并不是一定要签的
,因为大多数购房者之所以会签补充协议,都是因为要对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致,那么这个时候应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
商品房
补充协议
是否
需要
签订
答:
1、商品房补充协议不是一定需要签订的,只有在需要的时候才会要签订
。2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定...
买房
一定要
签
补充协议吗
?有哪些内容?
答:
补充协议不是一定要签的
,这要看买卖双方是怎么约定的。补充协议里面有哪些内容?1、注明交房标准在房屋进行买卖的时候是需要签一些协议的,很多人不知道补充协议都写了些什么。在补充协议中,会对房屋的交付标准进行明确的规定,即便是毛坯房也是有最低交付要求的,基本的质量问题必须要保证。购买的精装房...
买房
要
签
补充协议吗
?补充协议该怎么签
答:
补充协议不是必签的,这要看交易双方的要求
。补充协议里一般都写哪些内容?1、公摊面积数据公摊面积其实是购房争议大的一个问题,开发商在公摊面积上做文章的可不少,因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明,不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协...
签定购房合同时
一定要
签
补充协议吗
答:
或者在
补充协议
中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用
面积
与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。 3、关于装修标准:对于预售商品房,特别是约定了精装修的预售商品房,购房者
一定要
明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以"...
购房合同
补充协议一定要
写吗?
答:
在买房的时候除了商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份
补充协议
,该补充协议的内容很多:如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有
面积
的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。建议是不要着急签,先拿回来看下条款内容,如果有不合理的要及时...
买房要签
补充协议吗
?签
补充协议要
注意什么
答:
1、注意协议的有效性补充协议中约定的内容非常重要,所以补充协议是否有效非常的重要,但购房者要注意的是,不是所有的
补充协议一定
有效,只有满足法律规定的才有效力的。对于一些补充协议无效的特殊情况,购房者
一定要
清楚,另外签订补充协议还有一些要求,购房者必须是具有相应的民事行为能力;是双方意思的...
为什么买房签了购房合同,还要签
补充协议
答:
或者在
补充协议
中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用
面积
与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。关于装修标准 对于欲售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者
一定要
明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以“进口...
签购房合同时
一定要
加的
补充
条款
答:
如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积 置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的
面积要
写进
补充协议
。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把...
购房
补充协议
上这些不可缺
答:
现如今,不少购房者买的
都
是期房,而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证,因此为了避免开发商办理房产证逾期,尽量在
补充协议
中约定办证的具体日期。同时,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理好房产证,应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准 在补充协议中明确...
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