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预售商品房买卖预告登记
如何进行
商品房预售预告登记
答:
1、
商品房买卖
合同登记备案后,购房者可以和开发商在
预售
合同中合同约定
预告登记
。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理
登记预告
需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以...
商品房预告登记
什么意思
答:
商品房预告登记
是指房屋在
买卖
或者转让,为取得物权而做的登记,被称作为
房屋预告登记
。因为商品房属于不动产产物,为了限制债务人私自的对于房屋进行处理,也为了保障债权人的合法权益。所以需要提前将房屋进行物权登记,即使在商品房的
预售
过程中,购房者也是可以将未建成住房直接进行预告登记,这种方式主要是...
预购
商品房预告登记
是指什么
答:
预告登记
指当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在
商品房预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障...
预售登记
和
预告登记
的有什么区别
答:
1、法律性质不同。
预告登记
是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而
商品房预售登记
备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房的预告登记而言就是为了使得购房人在...
房屋预告登记
证是什么
答:
房屋
预告登记
是只指买房人到房地产公司看房确认购买后,在支付定金之后,房地产开发商到房屋管理部门进行预先登记。登记之后的房屋不能再出售给别人,否则,视为房地产商违约。房屋预告登记证是什么一般来讲,在买房的时候,买方在和房地产商签了
房屋买卖
合同之后,会到房管中心申请预先登记。买房人和房地产...
什么是
商品房预售登记
备案,什么是
商品房预告登记
?
答:
1、
商品房买卖
合同登记备案后,购房者可以和开发商在
预售
合同中合同约定
预告登记
。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理
登记预告
需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,...
预售商品房买卖预告登记
答:
预购商品房申请
预告登记
的,申请人应当是
商品房预售
合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)《上海市商品房预售合同》(原件)。经预告登记的预购商品房,在
房屋
所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。
房屋预告登记
证明怎么办理
答:
1、备案 在与开发商签订《
商品房买卖
合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)2、准备办理
预告
资料 由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,
房屋登记
申请表(客户签字 房开盖章)一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份, 首期款...
如何办理不动产
预告登记
答:
预告登记
的申请主体应当为
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议的双方当事人。预购商品房的
预售
人和预购人订立
商品房买卖
合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记时,预购人可以单方申请预告登记。不动产登记机构审查要点:申请预购商品房预告登记的,其预售合同是否已经备案;申请预购商品房抵押预告登记的,...
商品房预售登记
的效力是
预告登记
吗
答:
预告登记
是民事制度。
商品房预售登记
备案制度是属于行政管理制度;预告登记的主体机关是唯一的,即
房屋登记
机构。
房屋预售
登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是
买卖
双方为保障...
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