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首套房是怎么认定的
办房产证
首套房怎么认定
答:
法律分析:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房
。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当...
首套房是怎么认定的
答:
首套房认定的条件和定义如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁
;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房...
买房
指南
如何界定
自己的"
首套房
答:
根据最近首套房认定标准,
大致有以下几点:(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录
,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,
夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套
房的。(2)如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够...
首套房认定
标准是什么
答:
一、首套房认定标准是什么
1、全款购买过一套房子,再贷款买房的,算首套房。2、贷款买过房子,但是贷款已结清,再贷款买房的,算首套房
。3、全款或贷款买过多套房子,但是已全部卖掉,再贷款买房的,算首套房。4、夫妻一方婚前有房无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后贷款买房的,...
银行
首套房认定
标准
答:
银行首套房认定标准如下:1.
贷款买过一套房
,商业贷款已结清,再贷款购房——算首套。若贷款未结清——算二套。2. 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录——算首套。若贷款已结清——算首套。
请问
首套房怎么认定
?十种不算
首套房是
哪些?
答:
最标准的
首套房认定
就是,你在房管局也没有查到房产,在征信报告里也没有贷款记录。这个一定是
首套房子
。下面10种情况不算有1套房产,买房依旧是首套 1.没有贷款买的房子 2.买的非住宅类的房子(如:公寓、写字楼)3.买的小产权
房的
房子(土地为集体性质)4.安置房,但是没备案 5.农村的房子,...
首套房怎么认定
答:
6、个人名下有一
套房是
商业贷款,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算
首套房
。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清,算首套房。银行业金融机构可以根据借款人...
首房首贷的定义
答:
一、首房首贷的定义 通常情况下,首房首贷指的是首次申请贷款买第一套房,第一套
房的认定
通常是以家庭为单位,也就是说只要你家庭中有人名下有房子,就不算
首套房
。除此之外,在购房的时候,借款本人及配偶、子女算作一个家庭,但是不算借款人父母的,因此父母名下有房和首套房关系不大。
首套房
和二套
房是如何界定的
?
答:
目前买房认定标准是以家庭为单位。夫妻+未成年子女算一个家庭;成年单身个人也可算为一个家庭。首套房认定标准
1、贷款买过一套房
,商业贷款已结清,再贷款买房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、...
怎么
算
首套房
和二套房
答:
4. 如果购房者是房屋的购买者,且名下没有房产,则可以按照首套房政策进行贷款。如果购房者是房屋的出售者,且名下仅有1套住房,则可以按照首套房政策进行交易。如果购房者是房屋的出售者,且名下有多套住房,则按照二套房政策进行交易。以上就
是如何认定首套房
和二套房的标准。需要注意的是,不同的...
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