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18层和24层楼高的公摊
面积一样的房子,总高
24层和
总高
18层公摊
面积一样吗?
答:
面积一样的房子,总
高24层的公摊
面积要比
18层
的要少。因为开发商计算公摊面积,除了本栋楼的公共用地外,还包含了整个小区其他建筑物的面积。也就是说,理论上房子楼层越多,公摊面积会越小。
楼层
越高,
公摊
面积越大吗?
答:
不一定。由于建筑形态的不同,
公摊
面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—
24
%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没...
楼层
越
高公摊
越大吗
答:
是的。1、因为
楼层
越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅
公摊
的面积就多;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数...
18层公摊
面积一般是百分之多少?公摊面积计算方式是什么?
答:
1、多层
的公摊
面积一般在12%-
18
%;小高层的公摊面积在18%-
24
%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。2、公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这...
房屋
公摊
面积有规定吗
答:
房屋公摊面积有规定,具体规定如下:业内默认的标准为:6层以下低层商品房
的公摊
系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,
18层
以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑...
高层一般
公摊
面积多少
答:
高层公摊率在14-
24
%,公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算。一、不同
楼层
住宅
的公摊
率如下: 1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅...
国家规定
公摊
面积比例是多少
答:
像一些带有电梯的小高层住房,公摊的系数也就是在15%—20%之间。二、
高楼层的
住房,如果这个房子楼层在12层—33层的房子公摊率为14%—
24
%,这个时候肯定肯的人会说,为什么
高楼层公摊
率最大呢,因为,根据建筑规模的不同,我们知道像高楼层的建筑一般来说都是会建25层—33层之间。而且,高楼层的...
一梯两户
18层公摊
面积多大
答:
如果说房子属于电梯塔式小高层,
公摊
系数大概是在百分之
十八
到二十二之间,房子是电梯塔式高层,它公摊系数就会高些,大概在百分之二十到三十之间。而一般12层到33
层的
普通住宅,公摊率在14%到
24
%之间。计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套...
高层,共
24层
,2梯3户,房子建筑面积是99.5平,
公摊
却达25平!请问是否合理...
答:
如果是带电梯高层,25平是合理的。另外可以询问其他住户,要是都一样那么就是可以的。
公摊
面积住宅的一般公摊比例为:多层8畅范扳既殖焕帮唯爆沥8%——12%;小高层 16%——22%;高层
18
%——30%。
为什么
楼层
越
高公摊
越大
答:
主要有以下两个原因:1、电梯数量层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与
公摊
的。例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到
24层的
楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯,就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道,这又...
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