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50年不动产权证为住宅
50年产权
但性质
为住宅
怎么办
答:
【法律分析】:通常所说的
房屋产权
大致分为:1)
住宅
用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是
50年
;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不...
50年产权证
上写
住宅
对吗
答:
50年产权证
上写
住宅
对。50年产权房子属于商住两用房,不仅可以办公还可以居住,属于住宅,但同时还融入了写字楼诸多硬件设施,特别是网络功能非常发达,使居住者在居住的同时,还可以从事商业活动。50年产权属于商住两用房,不仅可以办公而且可以居住,是住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时还融入写字楼...
房产证
上使用年限
50年
用途是
住宅
,算是商用房吗?
答:
房产证
上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限
50年
,则这块土地属于是综合用地,其是可以含有居住用途的,这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
为什么一个小区有
50年产权
和70年的
答:
小区有
50年产权
的属综合性质用地即商业性
住宅
,而70年产权的纯属住宅型
房屋
,或者有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年,还剩50年的产权。二、我国对产权有哪些相关法律规定 1、《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规...
50年产权证
上写
住宅
对吗
答:
50年产权
的房子一般不能落户,除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓
住宅
,这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等,房子多为办公、商用、商住产权性质,是不能落户的;通常只有居住性质的房子才能够落户。50年产权的住宅类建筑是可以买的。50年产权的住宅是一种比较特殊的住宅...
不动产证
还分
50年
70年吗
答:
法律分析:
不动产权证
上的
50年
是房子的土地使用权为50年,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用
住宅
土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地...
50年产权
吗?
答:
规划用途多为 “办公”、“仓储”等,但一定不是居住。产权年限可能是40年,也可能是
50年
。②住宅房的
房产证
上,土地用途一般
为住宅
,规划用途统一为“居住”,产权年限多为70年,也有很多是50年。因此50年产权的房屋如果是住宅性质,是和70
年产权
的房屋一样的,所以没必要担心。
为什么有的房子
房产证
期限是
50年
答:
也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权
由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、
50年
或70
年不
等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)...
有
50年产权
的
住宅
房子吗?
答:
你这是商住楼,即公寓
住宅
,和一般的小区住宅是不一样的。商住楼,即商业住宅两用楼,土地使用年限就是
五十年
。年限不重要,重要的是商住楼跟纯粹的住宅楼是不一样的,水电煤气价格都不一样,也没有学位,甚至没有户口指标。各种社区配套也没有。所以价格便宜很多。
房产证产权50年
跟70年什么区别
答:
1、土地性质不同:最本质上的不同就是它们的土地性质,通常来说,如果
房屋
的产权年限是70年,那么它的土地性质一般是
住宅
,但是如果是
50年产权
性质的房屋,那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同:土地的性质不同,开发商在拿地的时候需要支付的钱款肯定也是不同的,所以土地成本...
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