11问答网
所有问题
当前搜索:
上海买二手房需要什么条件
上海二手房
交易手续
答:
3、
买卖
双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市
条件的
房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权...
上海二手房
过户费
答:
在
购买二手房的
过程中,过户手续是必不可少的一环。而
上海
二手房过户费用是很多人关注的焦点。本文将介绍上海二手房过户的费用标准及注意事项,帮助购房者更好地了解过户流程。上海二手房过户费用标准 上海二手房过户费用包括以下几个方面:契税 契税是指购房者在购买二手房时
需要
缴纳的税费,按照房屋交易...
请问
上海
办理
二手房
产权过户
需要
准备
什么
材料?
答:
过户时必要的一些个人和社会关系证明材料 1、 身份证:必须是二代证 2、 暂住证:对于在非户籍地
买房的
人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。3、 户口簿:户口簿是户籍状况的证明,必须带上。4、 结婚证:已婚人士,
必须要
提供结婚证,注意要及时变更户口...
上海二手房产
交易流程
答:
2、在
上海
,确认房东的身份一般由中介完成,主要步骤有:由中介到房屋所在地的房地产交易中心查档,调取你
要买的
这套房子产权登记信息表(俗称:产调),上面会清晰的记载着这套房子产权人信息以及是否存有权利限制情况,再由中介确认房东的身份证和产权证原件,上面的信息是否和产调出来的信息一致,大致就...
上海二手房
过户费
答:
上海二手房
过户流程 1.签订
买卖
合同 在购房者和卖房者达成意向后,
需要
签订买卖合同。买卖合同是过户的重要凭证,需要双方签字盖章,并办理备案手续。2.办理产权证转移手续 在签订买卖合同后,购房者需要向卖房者索要产权证。产权证是房屋所有权的法定证明,是过户的必备材料。购房者需要将产权证原件和复印...
购买二手房需要
注意
哪些
事项
答:
3、维修基金不
要
落入中介手中 很多消费者在
买二手房
过程中忽视维修基金,中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金。买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家,双方需在“购房
条件
约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下,房屋交接时,买卖双方
需
共同到相应的物业管理公司,针对维修基金的...
上海二手房买房
注意事项有
哪些
?
答:
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订
的买卖
合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。
二手房
中买受人应注意...
上海
不满五年
二手房
税费有
哪些
?
答:
上海
不满五年
二手房
税费有:卖家:不满五年,征收全额营业税,不满五年唯一,个人所得税1 卖家:全额营业税(125W*5.65%=70625元)个人所得税(125W*1%=12500元)如果实行个人所得税20%的话,那么个人所得税就是125万-100万=25万*20%=5万 买家:契税,首套1%(125万*1%),非首套3%(125...
上海二手房
过户流程
答:
在签订好购房协议以后,买家和卖家
都要
拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房...
上海二手房
过户
需要什么
手续?
答:
上海二手房
过户手续 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否...
棣栭〉
<涓婁竴椤
10
11
12
13
15
16
17
18
19
涓嬩竴椤
灏鹃〉
14
其他人还搜