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上海买二手房需要什么条件
在
上海买二手房
,具体的交易流程是怎样的。
答:
在
上海购买二手房的
具体交易流程如下:1. 看房和选择:首先,购房者
需要
通过房产中介或网络平台查找房源,并选择合适的房屋进行实地查看。2. 签订意向书:如果购房者看中了某套房屋,可以与卖家签订购房意向书,并支付一定金额的定金。3. 房屋调查:在签订意向书后,购房者需要对房屋进行详细的调查,包括...
上海二手房
交易流程有
哪些
?
答:
上海
二手房 二手房顾名思义也就是说已经住过的房子,现在要出售,这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房,那么上海二手房的交易流程是
什么
呢?上海二手房交易流程 首先我们在
购买二手房
之前一定要去多看看,都...
上海二手房
交易税费怎么计算
答:
购买二手房需要
缴纳的费用包括以下几种:(一)二手房税费 查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。工本费。工本费是每本 80 块钱。交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于...
上海买二手房的
整个流程及签合同时
需
注意事项
答:
3.中介最讨厌
的
就是你在其他几家中介之间询价,因为房屋属于个人财产,价格完全取决于卖房需求(大部分看心情)4.关于你提到的“比如:”之后的那些顾虑,都是可以和房东免谈时约定好的,具体约定就是双方的协商。约定谈好之后一定
要
书写成书面约定,千万不要用口头约定。5.
二手房购买
总有不如意的地方...
上海二手房
交易税费
答:
一、
上海二手房
交易税费 1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房,以及改善
住房条件
按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。2、 交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅...
上海二手房买卖
问题
答:
以产证登记时间算起 08年5月份交房估计产证是7月份左右的,现在不满5年
上海买二手房
时,还
需要
交
哪些
税?
答:
便是3%的三一套房,乃至多一套房,全是统一按4%,随后也有80元钱的成本费就可以立即领有效证件了,第二种便是以必须按揭贷款办理手续的,这类提议找专业
的二手房
中介购房,那样就所必须交纳1%的介绍费,3000的贷款费,资产评估公司所交纳的,2.5‰的担保费,随后再缴常规的房产契税!
上海二手房
新出台的政策是
什么
?
答:
六、个人将
购买
超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%,对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款
条件的
情况下,每一借款人基本公积金最...
上海二手房买卖
网签怎么整?购房者要准备
什么
?
答:
二手房交易比较繁琐,在交易之前要对这些流程进行了解,
上海二手房
合同网签是交易流程中很重要的一部分,下面小编跟大家解释一下这部分的内容。1、房改房办理网签时,卖方需夫妻双方持有效证件同时到场。2、产权人已去世,继承人已办理继承公证或已办理法院判决手续但未办理产权登记手续便将所继承房产出售,...
在
上海买二手房的
注意事项
答:
首先是地理位置,再是房子的质量,然后买卖双方签订买卖合同,
需要
贷款的话双方还要到银行签订贷款合同,再是到房产局办理过户手续,你拿到房产局开具
的房屋买卖
收件单或者房产局办理的房产证土地证就算你真正拥有这个房子了。
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