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上海房子满五不唯一税怎么算
满五不唯一
的二手
房怎么
交税?
答:
2、满五唯一的
房屋
和
满五不唯一
的住房本质区别取决于税金。根据国家各项政策规定:小区业主售卖一般住宅产权满2年,是能够免交增值税的,因而售卖满五唯一和满五不唯一的房屋都能够免交企业增值税。但只有满五唯一的住房才可以免税政策个税。满五不唯一的应该按照差额征收20%的个税或者依照成交额征缴1%的...
当前
上海房产
上所说的
满五不唯一
是什么意思?
税费
是
怎么算
的?
答:
“
满五不唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套
房子
。
税费计算的
前提除了知道年限和是否唯一外,还需要知道
房产
的性质:普通住宅还是非普通住宅 普通...
上海房产满
五年
怎么算
答:
买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证 上记载的时间确定 问题二:当前
上海房产
上所说的
满五不唯一
是什么意思?
税费
是
怎么算
的? 满五:指的是
满不
满五年唯一:指是否唯一一套房子 上海各区...
购买
满五不唯一
的
房子
应交哪些
税费
答:
评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业
税5
.6%。如果是首次置业的
房产
证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
买房
满5不唯一怎么
交税?
答:
评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业
税5
.6%。如果是首次置业的
房产
证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
二手
房满五不唯一税费怎么算
答:
二手
房满五不唯一税费
需要交个人所得税和契税,增值税可免征。其中契税由买方交,税率根据买方购房套数的不同情况来交,如果是首套房,最高只用缴纳1.5%的契税。个人所得税按2%
计算
,根据入手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算。二手房交易注意事项 1、在买二手房的时候,一定要去...
满5不唯一
的
房子
过户交多少税?
答:
满五不唯一
需要缴纳个人所得税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税:税率5.55,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价...
二手
房满五不唯一税费怎么算
答:
二手
房满五不唯一税费
需要交个人所得税和契税,增值税可免征。其中契税由买方交,税率根据买方购房套数的不同情况来交,如果是首套房,最高只用缴纳1.5%的契税。个人所得税按2%
计算
,根据入手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算。二手房交易注意事项 1、在买二手房的时候,一定要去...
二手
房满五不唯一税费
交多少
答:
满五唯一免征个人所得税,
满五不唯一
征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手
房税费
:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5 (
房产
证或...
满五不唯一税费怎么算
答:
你这
房子
按558万的价,不是小于144方的普通住宅的价,所以与过不过五年无关系。 请留意
房产
证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业,
税费
如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*
5
.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值...
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