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二手房满五不唯一税费交多少
如题所述
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推荐答案 2016-12-12
满五唯一免征个人所得税,满五不唯一征收个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%
(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.
05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.
05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%
(商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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第1个回答 2016-12-08
满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税。
不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元。
契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元。
所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等。其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱。
商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
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