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不动产交付以登记为准
房产赠与要到什么部门办理
视频时间 01:35
房产证"下岗了"?和
不动产
证有啥关系?
答:
房产证上有你的名字不等于房子是你的?之前有文章称,“房产证上写谁的名字其实不重要,房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记,产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶,一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。房产所有权确实以
不动产登记
簿
为准
,但网传文章中的有些...
无证房屋
登记不动产
怎么办理?
答:
房屋赠与当事人到
房地产
管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(1)房屋赠与申请表;(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);(3)房屋户型平面图;(4)房屋赠与公证书;(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);(6)契税收据4、赠与人将房屋
交付
受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移
登记为准
。如果...
民法典担保制度司法解释首次规定当事人可以通过什么方式实现担保物权...
答:
2、
以交付
或占有作为公示方式的担保物权。主债权诉讼时效期间届满,担保物权不受影响。如留置权人依然有权占有留置财产,并就留置财产申请拍卖、变卖而优先受偿。(三)明确抵押合同约定与登记不一致的处理方式《九民纪要》第58条规定,
以登记
作为公示方式的
不动产
担保物权的担保范围,一般应当以登记的范围
为准
。但考虑到...
父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用?
答:
之后要到区或者市公证处办理继承权公证,一般情况下会分为两种,一种是遗嘱继承,第2个就是法定的继承,那么也需要提交相关的材料。接着办理房屋过户的登记申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交相应的文件。然后就可以过户房屋了。但具体的
交付
要以办理房屋产权转移
登记为准
。二、 房子...
什么叫
不动产
权证
答:
《
不动产
权证书》是指国土资源部制定的
不动产登记
簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。城市居...
过户之后还有什么手续
答:
这是为加强审查,避免出现各种假赠与,减少矛盾和纠纷的必要条件。但是,
房地产
赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料,而不是事实结论,需经过行政机关审查后才能确认。另外,根据司法部《赠与公证细则》第七条规定,办理
不动产
赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移
登记
手续,否则...
离婚房子给孩子但是没过户
答:
离婚以后,房产如果判给了孩子,当事人需要及时办理房产过户手续,如果没有办理房产过户手续,以房产证上写的名字
为准
。父母离婚将房子给儿子属于赠与行为,应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋虽然没有办理过户
登记
,但是如果已经将房屋
交付
给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。另外,房屋房产证是夫妻...
房产赠予,过户手续要怎么办?
答:
1、关于房产过户问题:不属于直系亲属可以办理赠与,去公证处办理一下公证合同,再到
房地产
交易部门去办理过户手续就可以了,本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同,不会太高。2、关于分配问题:如果在你父亲婚后办理过户,就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户,属于你父亲的个人...
不动产登记
结果是指购房合同吗
答:
不是。
不动产
证是房屋所有权证明,有不动产证才算拥有房屋所有权;购房合同是买卖房屋的凭证,是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张
交付
房屋。
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