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不动产交付以登记为准
房子赠与需要什么手续?
答:
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。3、赠与人将房屋
交付
受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权
登记为准
。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋...
房子公正了但是没过户,产权归属谁
答:
应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
配偶去逝几年后另一方买房子办房产证
答:
4、办理公证:办理房屋所有权转移登记手续,由受赠人到
房地产
管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供)、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋
交付
受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移
登记为准
。 配偶去逝几年后另一方买房子办房产证2 配偶一方死...
房产证办理应该咨询哪个部门
答:
办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到
房地产
管理部门申请变更登记,并提交下列证件: (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。 8、赠与人将房屋
交付
受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移
登记为准
。 9、在办理房屋赠与手续...
购房合同和房产证(房屋权属证书)的区别
答:
不影响合同效力。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房产证和
不动产
证有什么不同?
答:
我国《物权法》第17条是这样规定的:不动产权属证记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿
为准
。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革...
房产赠与必须要办理公证吗
视频时间 01:35
不动
房产是什么意思?
答:
《
不动产
权证书》是指国土资源部制定的
不动产登记
簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿
为准
。城市居...
拆迁是按照房产证面积还是实际面积
答:
法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于
不动产
,因此,房屋的物权应当
以登记为准
,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...
什么是物权的公示公信原则?能举个案例吗?
答:
公示公信原则是公示原则和公信原则的合称,目的是保护交易安全,特别是保护当事人对公示的信赖利益。公示公信原则是物权法的三大原则之一。公示原则是指:物权变动必须以一定的方式向外界公示。这样才有物权变动的效力。通常,
动产以交付
为公示方式;
不动产以登记为
公示方式。公信原则是指:任何因为基于对公示...
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