11问答网
所有问题
当前搜索:
不动产的交付方式
动产和
不动产
物权转移的不同
答:
一、产权转移要求不同 1、
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。2、动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但法律另有规定的除外。二、产权转移时间不同 1、不动产物权转移应以产权登记为准。2、动产则在交付后产权即发生转移。
合同中的四种
交付方式
风险什么时候转移
答:
注意:风险转移采取交付主义,不仅适用于动产,而且也适用
不动产
。 (一)交付主义:不同
交付方式
下的风险负担: 1、现实交付情形下,若为送货上门,自货交买受人处时转移风险给买受人;若为上门提货,自货出出卖人处时转移风险给买受人;若为代办托运,自货交承运人时转移风险给买受人。 2、指示交付情形下,自物权凭证...
房地产
交易的三种
方式
答:
2、房屋信托房屋信托是指从事
房地产
经营管理的专业机构接受产权人产权单位的委托,签订合同,按照合同规定的经营范围收取一定的房地产经营经营费用的活动。3、房产抵押,房产抵押是指抵押人以不转让其合法房产占有权
的方式
向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法从抵押房产...
房产过户需不需要土地使用证
答:
还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证;3、土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。房产证过户所需材料有哪些1、
房地产
转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定...
什么是动产和
不动产
?有什么区别?
答:
动产与
不动产的
区别:1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地,房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性 动产一般来说不具特殊个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,包括...
二手房怎么过户?需要办理什么手续?
答:
转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的
方式
及年限,
房地产的
用途或使用性质,...
不动产
看登记 动产看
交付
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外。
补办房产证需要什么手续
答:
一、补办房产证需要什么资料1、补办房产证需要的资料如下:(1)
房地产
转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理...
从物权行为角度分析:
不动产
买卖中的标的物已
交付
而未为物权登记,此时法 ...
答:
物权行为是由物权的意思表示与登记或
交付
相结合而成的要式行为。要发生所有权移转,则必须当事人具有转移的合意,同时还要从事登记或交付行为。这种登记行为和交付行为并非是物权行为的生效要件,而是成立要件,因为离开了登记和交付行为就无法起到物权的公示效果,也就违背了物权行为的初衷。故
不动产
买卖中...
房产证可以补办吗需要什么手续
答:
可以,一、补办房产证需要什么资料1、补办房产证需要的资料如下:(1)
房地产
转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。二、房产证补办流程是怎样的1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜