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不动产证怎么过户给别人
农村房屋
不动产证书
想
过户到
孩子的名下,
怎么
办
答:
1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
房产
继承
过户怎么
办理
答:
其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋
过户
登记,申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《
房地产
登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权
证书
(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件...
房产
赠与过程需要注意什么
答:
3、赠与合同:书面的赠与合同对于明确双方权利和义务非常重要。赠与合同应详细说明赠与人/受赠人/赠与的
房产
详细信息/条件/责任和义务等内容。最好由专业律师起草或参与起草赠与合同。4、产权
过户
和登记:赠与完成后,赠与人应办理房产的产权过户手续,将产权
证书
转移给受赠人。此外,根据当地规定,还需要进行...
不动产证过户给
儿子要收费用吗
答:
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易
过户
比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。法律依据:《关于调整
房地产
交易环节契税营业税优惠政策的通知》(一)对个人购买家庭唯一住房(...
没有
房产证
的房子
怎么过户给别人
答:
没有
房产证
无论
如何
都是不能
过户
的。根据中华人民共和国城市房地产管理法:房地产转让第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移
给他人
的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
离婚按揭房子归女方
怎么过户
答:
离婚后
房产过户
手续是:1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。【法律依据】《民法典》第二百一十条规定,
不动产
登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
...房主没有土地证,但是系统上显示有土地
证怎么过户
?
答:
1、如果系统显示有土地证,业主没有可以补办。2、可以直接到不动产交易中心咨询。3、如果是房屋,有
房产证
,没有土地证也是可以办理
过户
的,缴纳土地出让金也不需要土地证。此情况各地有所差异,必须事先落实一下。
共有产权房
如何过户
答:
共有产权房的过户,需要住房贷款还清,无抵押,有
房产证
,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人;以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予
过户给对方
,重办一人名字房产证。《物权法》第九十六条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产...
房屋
过户
没有身份证原件能过户吗
答:
办理
房产过户
需要身份证和口本,这是必须的资料 买房需要带下列相关
证件过户
:1、填写好的《
房地产
转移登记申请表》;2、房屋所有权
证书
;3、房屋买卖合同;4、业主与购房者双方的身份证原件及复印件;5、房屋的信息资料。法律依据:《
不动产
登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请...
不动产房产过户
时没有土地
证怎么
办理
答:
住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理
房产证过户
手续。《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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