11问答网
所有问题
当前搜索:
业主大会和业主委员会的关系
业主委员会
行使职权是否要
业主大会的
书面授权?
答:
根据住建部《
业主大会和业主委员会
指导规则》的规定,职责范围内的,不需要授权。1、第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行
业主大会的
决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
小区的
业主委员会
委员是从哪里选的?
答:
1、
业主委员会
由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由开发商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,开发商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。...
业主委员会的
权利和义务?
答:
业主委员会的
权利如下:1、召集和主持
业主大会
。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
业主
代表
和业委会
成员的区别?
答:
业主代表 《
业主大会和业主委员会
指导规则》第二十七条,物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议,推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。第二十八条:业主可以书面委托的形式,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,具体委托内容、...
业主可以设立
业主大会
答:
可以成立。
业主大会
:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对
关系
到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立
业主委员会
。成立条件物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区...
业委会
主任的法律责任
视频时间 02:18
业主大会和业主
代表
大会有什么
区别?
答:
业主大会
:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对
关系
到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立
业主委员会
。成立条件:住宅物业出售并交付使用的建筑面积达到50%以上或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处...
小区
业主大会业委会
归政府什么部门管
答:
物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对
业主大会和业主委员会的
日常活动进行指导和监督。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...
业主委员会
和物业
的关系
答:
业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和管理物业公司。要从业主委员会筹备之初即入手:如果物业公司从一开始就积极配合业主成立业主委员会,那么在业主委员会成立后,双方相对也能保持良好的沟通交流,有利于物业公司顺利开展物业服务。
业主大会和业主委员会
属于群众自治组织,筹备阶段会面临各种困难,...
业主委员会
如何换届
答:
二、业主委托会成立的程序第一步,想成立
业主委员会的
业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立
业主大会的
倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜