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业主大会和业主委员会的关系
业主委员会
和物业
的关系
答:
物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司,如小区的治安、环境卫生等,属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和管理物业公司。物业公司应当顺应政策环境,换个角度思考问题,配合和协助业主成立
业主大会和业主委员会
,将业主大会和业主委员会看做是物业公司与业主...
业主委员会
主要工作做什么
答:
2、《物业管理条例》第十九条规定,
业主大会
、
业主委员会
应该依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业无关的活动。3、因此,业主委员会作为业主的社团组织,其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。4、由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中,...
民法典
业主委员会的
权利
与
义务
答:
业主委员会
义务:1、召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;2、代表业主
与业主大会
选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主,物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。业主委员会由以下两种产生方式:1、首届业主...
业主委员会
该如何成立 附成立程序和选举办法
答:
5、区县物业管理行政主管部门应当自收到上述材料后5日内发出备案回执。业主委员会持备案回执,向公安机关申请刻制
业主大会
印章
和业主委员会
印章,并在物业管理区域内公告备案情况。选举办法:一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则...
业主委员会的
作用
答:
在观念上,很多业主仍然没有意识到
业主委员会的
作用,对成立业主委员会的态度也不积极。但事实上,如果没有1/2以上的业主投票权,业主委员会将是无法成立的。作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:(一)选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下,当
业主与
物业管理公司...
物业管理委员会
业主委员会有什么
区别
答:
例如价格上涨或某些公共设施使用性质的变化;
业主委员会
由
业主会议
选出,业主会议可决定物业申请。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。参考资料来源:百度百科——物业管理 参考资料来源:百度百科——业主委员会 ...
杭州市物业管理条例的第二章 业主、
业主大会和业主委员会
答:
第十五条 首次
业主大会会议
应当表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生
业主委员会
。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用的物业由建设单位履行业主...
不是产权人的业主能参加
业主委员会
选举吗
答:
不是产权人的业主也可以参加业主委员会选举 根据《
业主大会和业主委员会
指导规则》第二条:业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。第三条:业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项...
业委会
和物业
的关系
答:
业主大会、
业主委员会
成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举业主委员会给予指导和协助。二、物业的职责是什么1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理,...
业主大会和业主
代表
大会有什么
区别
答:
业主大会
是针对某特定区域内的商业或个人群体内的独立代表都要参加的会议,传递消息或者探讨征询每个群体的意见的集体活动。业主代表大会是指某个小区域内推选出的小区内的群体个人代表参加大区域内的会议,也就是多个小区域内代表集体参加的会议活动,会后要由这个代表回到本区域或本小区进行业主代表大会的...
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