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中介要签独家是什么意思
签了
中介独家
如何解除
答:
签了
中介独家
依据相关法律的规定,在解除和
中介签订
的独家代理合同时,解除合同的方式有协商解除和法定解除,法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。中介应该具备哪些条件中介应该具备的条件如下:1、具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、...
房产
中介
和卖方
签订
的
独家
协议是有效的吗
答:
只要是双方的真实
意思
表示,不违法法律规定,合同有效。二手房交易过户流程:1、
签订
买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,
签署
买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定: 凭查档有效单,经纪方转交卖方...
不是房主本人和
中介签
的
独家
卖房协议有效吗?
答:
肯定是没有效果的,
签独家
协议肯定要房主本来拿房产证去签了,再说他亲戚
什么
都没有拿,就去签这个协议,一定保障都没有,房主知道也是没有用的,如果后期房价有上涨,那么后期就很危险了,所以像这样的情况,你一定要搞清楚了,不要到最后自己钱也没了,房子也拿不到。
我和
中介签署
了
独家
委托卖房可以取消吗
答:
独家
卖房协议可以取消。独家委托协议可以随时解除,委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的,委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实
意思
的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求...
签了
中介独家
如何解除
答:
一、签了
中介独家
如何解除1、签了中介独家依据相关法律的规定,在解除和
中介签订
的独家代理合同时,解除合同的方式有协商解除和法定解除,法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人...
卖房子,
中介
给签的
独家
协议,但是就是不带客户
答:
你们签的协议上有保证金这一项吗?没有的话就跟
中介
讲不卖了就行了,一般不会为难的。或者等代理期过了再取消也行,这段期间你不想房子被卖掉,作为房主,应该很简单的
准备跟
中介签独家
了,有
什么需要
注意的么?
答:
要仔细阅读合同,谨防合同风险。认真读清条款细则,如约定的委托期限、委托的事项、违约金的承担等。具体来说可以在合同和授权委托书上做出一定限制:比如
签订
合同或者收款时产权本人亲自确认才有效;
中介
代理的有效期限是何时;不能按照约定的时间出售的违约责任等。业主自身也要注意,签了合同就不能私自与...
太平洋
中介独家
代理是不是要拍房产证
答:
您好,
独家
代理不一定非要拍房产证,因为房产证编号,房屋产权人,房屋是否有抵押贷款之类的信息都可以通过去房地产交易中心拉产调获得{上海这边花费20元左右就可以获得},一般独家代理也有比较信任的业主把房产证复印件留给
中介
的,因为一般比较正规房产公司留房产证复印件也没有
什么
风险,我也签过独家,只有...
我要卖房子
签订
了三个月的
独家
协议
中介
费高吗
答:
根据相关资料查询显示不高
独家
的
中介
费一般是1.5%~3%的中介费用。1、大概300到500元。2、中介有风险一旦让中介知道买家有意逃避中介费,选择跳过中介直接私下与房主交易。3、有可能会招致中介不断向买方追究责任,进而影响到买家正常工作和生活秩序,买家名誉也会因此受损。
卖房和
中介签独家
最少几个月
答:
一般来说,卖房和
中介签独家
代理协议的期限最少是3个月。
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