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买了二手房租客不搬怎么办
我
买的二手房
,现在已经过户,但是这房子在租
答:
另外《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁的法律规定 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先
购买
权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人...
我通过中介
购买了
一套
二手房
,产权已过户到我名下,但是后来才知道卖房...
答:
你签订合同时,对方有告诉你房屋存在租赁权,期限为五年的事实吗?如果有,那就是你的责任了。承租人的权益是应该受到保护的,买卖不破租赁嘛。如果没有,那就是一种欺诈行为,你作为房屋的所有权人,有权利要求承租人
搬出
,如果承租人不腾房,可申请法院执行。这个事情是比较复杂的,房屋所有权人可以...
二手房
买卖过户出现
租客
非正常死亡,买房人怎样解约
答:
1、首先,向房子的原户主进行协商,要求对方撤销房屋买卖合同,并且归还退还已付的购房首付款。2、其次,可以请律师帮忙进行协商,使用法律来维护自己的权益。3、最后,进行起诉,维护自己的合法权益。
买的二手房
被原房主租出去了,交房逾期
怎么办
?
答:
买的二手房
被原房主租出去了,应根据具体情况而定:一、和原房东协商处理,要求原房东赔偿或者马上交房;如果房东愿意及时处理,那么买主可以适当宽容,和平交接;二、和原房东协商未果的:1、如果购房合同明确写明交房日期,以及违约金的话,那么购房者有权要求原房主按期交付房子,如果逾期不交的可以要求...
本人
买了
一套
二手房
,以过户,原房主把房子租给别人.但是我现在想住,我...
答:
那你找原来的房主,让他腾房啊,一般我们买房,总要扣留几万元钱等房子交到手里才给的。为什么呢,你这种情况是一个原因,还有如果房子里面还留有户口呢?那么以后也会有无穷的麻烦。所以要房子到手,房子没有什么瑕疵,才把全款交给房主。你这个属于没有经验。现在让房主交房,交不出房子就打官司了...
买的二手房
已经过户,证在中介那,在等银行放款,可是原房主还在出租,我们...
答:
等,一等你的新产证办理下来,二等房东哪到全部的房款,这两项办理好了,这个房子就完全属于你的使用权限与原房东无关了,你可以现在声明让他提前处理好该
房租客的
问题。要让中介在中间作证,免得到时候出了问题原房东耍赖皮。 还有,如果觉得这个问题比较严重,可以等这些问题处理妥当后再给中介费。
租约到期,如何尽快叫
租客搬
离?
答:
既然租期已经到了,且租期到了之前已经过户。那么 原来房东的行为是违法的。因为他处分了不属于他的房产,后3个月
的房租
是非法所得。交
房租的
时间如果在5月30日前,则原房东收钱也是有理的。但不应该向你隐瞒。找他们一起谈一谈,说明法律上的责任。至少要给你这3个月的房租。如
租客愿意搬走
,让...
房主不交房
怎么办
(
二手房
)
答:
1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。下图拱参考:
买带租约
的二手房
,如何转让租约?
答:
您的意思是想买一套房子,而且里面要有3年租户的房子投资,然后转让出去;还是说先租3年,之后在买他的房子;这样的事情
怎么办
?然后在转让出去。这样啊!第一种情况也有,那就是与租户协商(在您不等用房子的情况)想继续住的话,重新与您签合同。(基本上这房子与您过完户之后,房本是您的名字时...
二手房
交房?
答:
根据您提供的情况,您已经
购买了
一间
二手房
,但该房屋内有
租客
。合同规定了4月10日交房,但您已经支付了首付和尾款,并且房屋已经过户给了您。房主想要推迟交房日期到4月10日,您想知道能否要求房主将这段时间的租金支付给您。根据一般法律规定,一旦房屋的所有权已经过户给您,您就成为了房屋的合法所有...
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