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买了别人的宅基地怎么过户
农村
宅基地
房产
如何过户
答:
农村
宅基地
只有集体土地使用证,没有房产证和土地证之类的东西,原则上农村宅基地不中买卖,抵押。对宅基地附着物(房屋)可以买卖,但没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)如于到拆迁补偿的问题,只给拆迁维修费和集体土地补偿费,不按国有土地上的房屋补偿,关于补偿费归谁的问题,这要看你们买卖...
城里人已经
买了
农村
宅基地
,不能
过户
,要
如何
避免损失?
答:
城里人已经
买了
农村
宅基地
,不能
过户
,要
如何
避免损失?你买卖宅基地的具体情况不清楚,但农村宅基地,只能在本村集体内部交易,不得卖给村集体以外人员,所以你一个城里人在农村买宅基地是不能过户的。现在避免损失的方法有:一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。三是与卖方签订合建协议。目...
天津宝坻的农村
宅基地
可以
过户
吗?我们是同村的。假如写一份买卖合同协议...
答:
宅基地
不可以
过户
,买卖合同无效,非法的,如果有违法所得,国家有权依法收缴。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(...
我是农村的,我有一套
宅基地
证,我又
买了
一套,能
过户
吗?如果不能,如果被...
答:
农村
的宅基地
是不能买卖的,如果是同一个村的那可以买卖.但就是能买卖也要过好户.因为产权的归属是按产权证来定的,没有
过户
就是本次交易还没完成,
对方
随时可以反悔,产权还是他的.你这样如果到时对方反悔了那你就亏了。拆迁的时候,补偿是按照产权证的名字来的,你在没过户之前是没资格去领取补偿款的...
我是城镇户口,在继承了父亲
宅基地
上的房屋后应该
怎么
办理
过户
?是不是我...
答:
你好,农村宅基地是指农村村民居住
的宅基地
。是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地。农村宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的使用的权利。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。宅基地使用权...
买同村村民
的宅基地
和房产
过户
的问题
答:
但需对地上房屋进行补偿。实际上就是卖给其他没有
宅基地
的人。所以,不发生纠纷可以等他儿子长大分户后给他,但万一………“乡里说可以办
过户
,但以后有什么纠纷不能担当。”——我只能说,他们心里肯定有数,只是不好明说罢了。好精明!!!
工人要是
买了
农村房子该
怎么过户
,有什么办法。
答:
什么时候买的?大家知道按照国家规定,宅基地属于农村集体土地,是只能由农民集体组织成员享受的。但由于过去法律条文还不够完善,出现一些非农村户口占用或者
购买宅基
地的情况,也有的是因为搬迁、安置等原因批准使用
的宅基地
。但到了1999年,我国新修订了《土地管理法》,对宅基地使用问题进行了明确规定,严...
农民和村
宅基地买了
以后,
如何
变更村委开出的收款收据上他的名字,还有别...
答:
找村委会的给你重新开一张,你把旧的给村委会。不知可不可以,试试吧!要避免以后麻烦,那就是找到土地局开一张属于你的农村
宅基地
使用证。
我们村有一家要把他
的宅基地
卖掉,我如果买下来了,有什么权益?
答:
在买下
了别人
家
的宅基地
之后,你就可以获得这块土地的使用权,可以对已有的房屋进行犯贱。不过在办理
过户
手续的时候可能就比较的难,需要
对方的
配合。比如说宅基地上面有房屋,就需要办理相应的房屋过户手续,不然就会在分拆迁补偿款的时候起矛盾。因为你当初
购买
的只是宅基地,并不是上面的房屋。同村之间是...
...但是我又
买了
一处同村村民
的宅基地
,
怎么
操作才能合法?
答:
农村
宅基地
是禁止私自买卖的。如果转让,应符合一户一宅原则性政策,并办理变更
过户
手续。并且,取得宅基地使用权后,建房前应当向有关部门申批,获得准建手续后方可合法建设。现实中,农村私自买卖宅基地并擅自建房的现象为数不少,建议你等待国家最终处理规定出台,看能否获得合法手续。
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