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买二手房什么时候付钱
买二手房
已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
答:
我们了解一下
二手房
的交易流程就明白了,如果买家需要贷款的话,签署
买卖
合同,买家支付相应的首付款或者定金,然后买家就可以去银行那边申请贷款了,买家提供相应的贷款资料,签署贷款合同,然后等待银行审批,基本上7-15个工作日就出结果了。 审批结果出来之后,就可以到下一步了,就是去房产局办理房屋过户手续,过户完成之后...
二手房买卖
,尾款未付买家可以入住吗
答:
一般情况下不行,因为交易还没完成,房子还不属于你。
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的
时间
。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,...
您好,
二手房
的首付比例是和新房一样吗,为
什么
有的二手房首付比例在50...
答:
首套普宅的首付比例是35%,非普宅的首付是40,二套普宅的首付比例是40%,非普宅的首付比例是80%。
二手房
首付和一房是一样的,实际
付钱
的比例有差异,主要原因是二手房有个银行评估价,给您举个例子,新房总价500万,您的首付是40%,200万;二手房的总价500万,10年左右房龄的银行评估价格是在80%...
买二手房
有房贷先解贷还是先过户?
答:
希望有意向
买二手房
的人要注意维护自己的信用记录不要等到用到的
时候
才追悔莫及。二手房的交易中有太多坑有些人先
付钱
后过户结果房主用首付来还高利贷房子抵押还没解除也有些房主先过户后拿钱结果对方又拿不出钱来。最好的办法还是在权威资金监管机构下进行交易这才是最安全的。
问一个问题,
买二手房
大家首付款都交给中介吗
答:
当然不是付给中介了,你要付给房东,中介没权利收你的房款。但是你给房东交首付的
时候
,我建议你选择在中介公司店面里面
付钱
给房东,要有经纪人在场。
卖房
什么时候
能拿到首付和全款
答:
卖房
什么时候
能拿到首付和全款在卖房子的时候,买家可以通过贷款来
买房子
,在签订购房合同的时候,卖家会先支付定金,然后再将定金交给买家。在买家拿着定金和购房合同到银行办理贷款,在银行进行放款,双方完成交易后,将全部款项打到卖家的帐户上。卖房流程1、签订《存量
房买卖
合同》,签订《定金协议》,...
求助,买新房是先签合同,还是先
付钱
答:
第四项环节:谈判签定
买卖
合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、
付款
方式、物业状况等关键条款。第五环节:办理贷款
二手房
可以办理商业贷款。根据自身的财力和所...
买二手房
想用公积金贷款,要先过户,必须全额付清吗?
答:
购买二手房
申请办理公积金个人住房贷款,不必先付全款,可以把贷款额以外的先付了,余下的在公积金中心贷款,审批后办理过户,过户完了,贷款才会放,约定直接付给卖方即可。有两种方式:一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 ...
二手房
低首付5万是怎么回事
答:
2.购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款,当然这种情况也就不涉及首付款的问题了;购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产,有几套房产;名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所
购买的二手房
就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以...
关于
二手房买卖
,解压
付钱
和过户
时间
的问题,很重要,来经验丰富人士,不懂...
答:
您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 因为房子存在抵押权 确实是不能办理过户的 在实际的
房屋买卖
中 都存在 在过户前 买方需要先替卖方还贷款的问题 为了避免这种提前支付的风险 最好是能在中介公司的鉴证下 再签署一个房屋买卖合同的补充协议 约定了 由于卖方需要提前还贷 买方将购房首付款XX...
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