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买二手房客户会问到的问题
贵阳
买二手房会
遇到什么
问题
答:
购买二手房
,要注意以下
问题
:1、了解房屋历史:首先要对自己
买的
房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次,了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;2、考察市政配套:最好能够实际...
房产中介经常
会问的
几个
问题
答:
2 我们的房子比同小区同户型,怎么办?找差异,提出我们房源的优点、特点,如楼层、通风、采光等等,使
客户
了解价差的原因,以及付出较高金额
购买
后所获得的利益。3 客户要求与卖点或定位不符,怎么办?你要引导
顾客
需求甚至超越顾客需求。比方说客户想买一手,交谈中你发现
二手房
更适合他的需求,就可做...
选择
二手房
时,会遇到哪些
问题
?该如何避免
答:
另外也要调查一下房子的情况,因为很多房子并不是房主一人拥有,可能会牵扯到多个房东
问题
,这样一旦对方出售,也是不被法律认可的。最后就是要看房子是否有贷款或者抵押的现象,是否有被法院依法查封等情况?这样一来,就能够对
二手房
有着真正的了解,也可以询问房子周围的其他业主。总之将这些问题了解清楚...
看
二手房
要问些什么
问题
答:
二手房
要注意些什么?1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的...
买二手房
时,有哪些
问题
一定要
问到
?
答:
二手期房该如何买?把握大方向:
买二手
期房最好不要买政策限制
买卖的二手房
,还有未办理房产证的房子。那么,具体要如何买?我们可以从以下几个方面控制风险:1.在合同约定明确的违约责任和赔偿责任 合同约定到期,如果卖家不配合过户交易的违约责任。除了全价返还全部房款外,应支付总房价30%违约金,若违约...
买二手房
需要注意哪些细节
问题
答:
买二手房
需要注意细节
问题
:1、留意噪音大小留意小区的周边环境 比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。2、...
买二手房
应该注意哪些重要
的问题
?
答:
其次,二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于
购买二手房的
重要原因。第三,二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量
问题都会
暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的...
买二手房
前,要先了解这些事|纯干货分享
答:
在
买二手房
时,因为信息差的原因,我们往往会过度依赖中介,导致有些
问题
我们不问中介不说,等到知道有这类问题存在时为时已晚。 1.房屋是否设立了居住权? 自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 我...
购买二手房
需要问什么
答:
另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键
问题
进行把关,以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准,因此,要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。★六、二手房的交易手续要在交易场所完成
购买二手房
时要亲自到交易场所办理...
看
二手房
要注意问什么
答:
1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份.2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况.3.原房是以成本价
购买的
住房...
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