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买二手房房主恶意违约怎么办
我在1月7号因
买二手房
和
房东
签了买卖协议交了3万定金。协议中规定:甲乙...
答:
这可不是
违约
,如果你去法院告准败诉,我认为
房主
规定时间内,已经配合你去过户了,没有主观
恶意
,我觉得你可能有什么想法,
银行放贷迟2个月,上海一购房者被索赔490万,事件的原委是怎样的?_百 ...
答:
在很多人
购买二手房
的时候,因为并不是所有人都有足够的金额支付全款,所以多数人会通过银行贷款的方式来按揭买房。二手房的交易本身就比较麻烦,如果合同中没有注明合同时间的话,非常容易因为银行贷款的问题而
违约
,同时也会给双方带来进一步的损失。一、这个事情是怎么回事?这个事情发生在上海,有一名...
二手房
交易。资金监管账号。是银行指定的。还是房管局指定的。谢谢_百...
答:
如果先签了合同交了预付款,却被别人抢先过户,购房者最多只能要求
房主
退款并承当
违约
责任,严重的还有可能走诉讼程序。如果做了资金监管,则可以直接从监管账户退给购房者。 参考资料来源:百度百科-资金监管 买房交首付刷POS的款项进去哪里 资金监管账户。 资金监管是一种
二手房
交易中的一种保障制度,不具有强制性,资金...
张杰谢娜起诉房产中介案将开庭!
二手房买卖
中“跳单”行为法律
怎么
解读...
答:
张杰谢娜起诉房产中介案将开庭,
二手房买卖
中“跳单”行为在法律层面上是不被允许的,如果买房者利用了中介公司所提供的信息的话需要付中介费。假如跳过了中介公司直接和
房主
签订合约的话,买房者依旧需要给予中介相应的费用,否则的话就是一种
违约
的行为。所以当初这件事情曝光的时候所有人都在...
二手房
房款已结清,原
房主
还未搬家
怎么办
答:
你们的
买卖
合同中有相关的约束,如果在其
违约
的情况下你可以向当地法院提起诉讼,最好先和以前的
房主
协商下,如果起诉需要很长时间(2~3个月),如果你不是很急需用房子你可以把房子先以出租的方式和他协商你说可以让你住到6月底但是咱们是以租赁的形式,要不就是按照你们约定的日期搬走,朋友 在...
怎么
写
二手房买卖
合同纠纷起诉状
答:
现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定,向贵院提起诉讼,请求人民法院依法予以支持。此致 ×××人民法院 二、
二手房买卖
纠纷怎么起诉处理?如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式
解决二手房
合同纠纷,...
购买二手房
如何预防房屋被抵押
答:
一般情况下没有抵押的房子在 房产证 的“他项权”(即在
房主
的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 4、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中,在卖家
违约
时作为索赔的依据,...
二手房
原
房主
不迁出户口
怎么办
? 过户后原房主户口没迁出
咋办
? 迁出户口...
答:
原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题,在
购买二手房
时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的...
上海
买二手房
需要注意的事项是什么?
答:
可以通过询问和观察周边环境大概估算出房龄。 二、
二手房
交易 卖方滞留户口
怎么办
在二手房交易当中,规范 户口迁移 ,避免纠纷发生,应从以下几方面着手: 1、
买卖
合同没有约定具体 赔偿标准 的解决方案。 户口迁移是卖方的合同义务,违反该约定应当承担
违约
赔偿责任,但如果买卖合同里面没有约定...
买二手房怎么
核实房源是否被“一房多卖”
答:
如果你要求查询房源产权状况,
房东
却以各种理由推脱,你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”,但至少产权可能存在问题。其次,及时网签。通过网签锁定房源
买卖
是防止“一房多卖”的重要手段,如果中介敢配合
房主
解除网签合同并完成“一房多卖”,则会面临被取消网签资格。一房多卖的处理原则 一房多卖...
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