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买二手房房主恶意违约怎么办
二手房
“一房两卖” 专家教您如何避免
答:
有的需要双倍退还订金,有的则根据合同支付
违约
金(通常是赔偿楼价10%的违约金),这才能圆满解除合同。根据媒体透露的信息,在此过程中,中介公司的服务明显缺失,公司无法帮买家联系业主,也无法协助买家解决业主“一屋二卖”后的残局。从这个例子中总结出两点经验教训 一是
二手房
网签是对买家的一大保护。...
买有抵押的
二手房
有有没有什么风险–买房
视频时间 01:42
银行贷款信誉污点?
答:
假如
房主
认为买房人
违约
,那必须出示《
二手房买卖
合同》的有关约定,有约定的按照约定办理即可。没有约定违约金,买房人有权拒付违约金。如果您是以上2种情况,而且房子已经看中,并过了户,而不能贷款的话,您千万也不需着急,专家还有一个妙招告诉您,那就是先过户,在办商业抵押贷款,一般情况下,银行会对客户的住房...
委托中介销售
二手房
需写明确职权
答:
例如在公证授权委托书上注明“委托书是为方便配合办理水、电、过户等辅助过程,受委托中介人员没有收受款项的权利”来防止资金风险和一房二卖的风险。同时,公证授权委托书的授权期限不宜过长,以防止
购买
方
违约
交易不成功,公证授权仍在有效期限的情形。另外,办理公证授权委托后,如出售房产价款不到位的情况下...
买二手房
交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的...
买二手房
交定金.如果银行发不下来贷款...那中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:1、关注违约条款的赔付 目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛...
卖掉自己的电瓶车可还没有过户可以强制收回来么?
答:
下面就由法律快车小编为大家一一介绍车辆二手过户的证件、二手车辆过户办理流刑事辩护代理阅读量:663没有房产证
二手房
可以过户吗?没有房产证二手房可以过户吗?二手房没有房产证可以过户吗?本文解答无房产证的二手房过户应该
怎么办理
。 我前段时间看中了一套房子,可是
房东
说没有房产证,我很犹豫不知道要不要买,不...
买二手房
交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者
恶意违约
,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的...
二手房
交定金后签合同后发现"五通"中没有天然气
答:
对方的行为属于
违约
行为,您可以要求对方支付违约金的。如果双方明确了这种行为属于可以解除合同的,您可以解除合同。
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