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买二手房有尾款和无尾款
贷款
买二手房
的首付
跟尾款
问题
答:
我也刚买了
二手房
,我以前也和你有同样担心。给你几个建议。一个是,你可以抛开中介,其实他们帮不了你多少,该准备的手续都是一样,你给银行也是贷,你给中介,中介也是要找银行贷。你提供资料不合格,银行也不会通过,所以中介只是个快递员,给你来回捣手。我就是抛开中介,自己办的。去银行问...
二手房买卖尾款
买方不愿意支付怎么办
答:
1、房子还在你名下:房子就仍然还是你的财产,对方想自己卖房子或是让你卖,
没有
你的同意都卖不了。2、只是想收回
尾款
?那就到法院起诉他。但要注意的是:(1)你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定,才有权主张乙方的违约责任:想办法收集你“几次找乙方催促办理...
还没还完贷款的
二手房
可以买吗?
答:
提醒有
购买二手房
计划的买家,一定要做到以下几点:1、在交易前首先要确认房子的产权归属,且银行是否允许提前还贷。2、了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有,则需经过房屋产权人的同意。3、如果卖方要求买方先还完贷款再过户,首先就要约定好付款方式,买方替卖方还贷款的...
二手房
银行先释放
尾款
还是首付款
答:
二手房
是先过户再付
尾款
,这其中又因采用全款还是贷款而不同,采用全款支付的,过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方。若需要贷款的,则需在签订《
房屋买卖
合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
二手房
交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
答:
首先你要知道,贷款买房时,
尾款
是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心,如果贷款成功,余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
购买二手房
押
尾款
!
答:
肯定不行,而且只能给他定金。1.万一他是按揭,只给了定金或者首期,你把全款给他,他走了怎么办?2.万一房子被查封了呢?(哪怕
没有
拿到房产证,但是只要在房管局备案过就可能被查封)?
卖
二手房
收不到
尾款
垫资没兑现违约还是失误
答:
中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向王女士垫资
尾款
,但期限过后,银行
没有
放款,中介说好的垫资也没有兑现。王女士称,该房屋中介涉嫌违约,她将通过法律程序维权。出售
二手房
收不到尾款王女士准备出售自己的房屋,用所得售房款
购买
新房。通过中介,该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后,...
中介卖
二手房有
贷款和没贷款的区别
答:
法律主观:
购买有
贷款的
二手房
必须要还清按揭
尾款
,才能交易过户。卖方有能力还清贷款,就卖方还;卖方无力还款,则买方还;买方、卖方都无力还款,则找第三方担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,同时缴纳担保费。《民法典》第五百九十五条
买卖
合同是出卖人转移标的物的所有权于买...
买二手房尾款
到了房东不交房怎么办
答:
法律分析:如买受人付清
尾款
后,房东拒绝交付房屋的,买受人可以解除购房合同,并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人...
二手房
,卖了房子迟迟拿不到
尾款
,该怎么解决?
答:
如果房子已经转让,还
没有
拿到
尾款
,你可以向法院提起诉讼,向法院申请支付令,如果对方在规定的时间内不履行义务,可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,规定如下:第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令:1、...
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