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买二手房满五不唯一交税
上海
满五不唯一
要交多少税
视频时间 02:10
不是
满五唯一
的
二手房
怎么收税
答:
那么,不是
满五唯一
的
二手房
怎么收税呢?二手房交易过程中需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。不是满五唯一的二手房怎么收税对于这类型的房子,如果是面积在90平以下且首套房的,需缴纳1%的契税,超出此面积的则收取1.5%的契税,如果不是首套房则需缴纳3%的契税。至于营业税的话,证满两年...
二手房满五不唯一
税费交多少
答:
满五唯一免征个人所得
税
,
满五不唯一
征收个人所得税。
二手房
交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5 (房产证或...
以200万成交为例,
满五不唯一二手房
多交多少税?
答:
200万成交为例,
满5不唯一二手房
需要缴纳3万元左右的税款。个人建议:房产证满5年,但不是业主唯一的住宅,房产是需要免营业税的,但是不免个人所得税,一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税,买方需要承担1.5%的契税,其他过户税费约几百块钱,这是按照小于144平方米的普通住宅来...
满五不唯一
要交什么税
答:
根据目前青岛购房政策,普通商品房须产证满两年后才能上市交易,所以满两年或满五年的房子都不需要缴纳增值
税
。满五年
不唯一
的房子需要缴纳个人所得税、契税,个税需要缴纳房价的2%,契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
二手房满五不唯一
税费怎么算
答:
不
满5
年的
二手房
税费计算方法如下不满5年的普通二手房,营业税征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次
购买
价格—现在出售价格)*税率5.55%。
满5不唯一
,到底怎么交个税
答:
对个人
购买
超过5年的
不唯一
的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未
满5
年,或不是家庭
唯一住房
的
二手房
增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收...
二手房满
五年
不唯一
是什么意思?
答:
二手房满
五年
不唯一
是什么意思?指的是所购买的二手房
购买满
五年(含)但不是家庭
唯一住房
,不能免征个人所得税。按照去年3月发布的个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下:1、房产证
满5
年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证...
二手房
过五年
不唯一
需要交什么税
答:
买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得
税
。法官表示,根据目前国家相关税费规定,
二手房买卖
交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且
唯一
(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,...
买房
满5不唯一
怎么
交税
?
答:
评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年
唯一住房
,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
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