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买商住房需要注意什么
买房前有
哪些注意
事项呢?
答:
我发现,其实很多人反复斟酌考虑、建造或装修了一个自己认为理想的房子后,极少听过他们说住的很满意的。“善书者不择笔”,会住的人家不会挑剔房子,而是选择了与房子相符的生活方式!但是一些硬性要求还是
要
遵循。我们做过小调查,
哪些
因素是你买房子前没有考虑到,买过超后悔的。根据这些反馈,还有...
通州
商住房
成交翻14倍 冷静看你就不惊讶了
答:
具体而言,
购买商住房应该注意
以下事项:第一是使用年限与落户限制:与大产权商品房不同,商住两用房的使用年限只有40至50年。就是说,商住房在交房时使用期限都只剩下30多年(部分40年以上)。这也是商住房的最大特点,而这一特点会影响很多。不少非户籍出于被限购的因素转投向购买商住房,但这类房子...
二手房关键两步:看房和签约
应该注意什么
答:
普通商品房交易比较纯粹;
商住房
不涉及限购,但首付比例、贷款成本、税费较高。2、查看房屋产权时间。满五年且仅有的的普通商品房交易成本低,如果无法做到满五仅有,那么购房者还需承担一部分个税或增值税。3、看房子所处的位置。楼层要优先
注意
,如无特殊需求,好不
要
选顶层和一层的房子,看看墙皮是否...
商品房和住宅房的区别,
什么
是
商住房
?
答:
普通住宅项目初次
购买
和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、贷款条件的限制 购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。对于
商住房
有两种解释:一是既...
商住房
与纯住宅的区别有
哪些
?哪种房子更适合居住
答:
3、对限购的城市来说,
商住房
不限制。 4、有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米。 二、商住房与普通住宅楼
什么
区别 商住房与住宅房的区别: 1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
二手房交易有几步?
购买需要注意哪些问题
?
答:
如果是贷款,需要弄清楚贷款的条件,看对方个人征信有没有污点、收入证明够不够以及房屋年龄有没有太老等。第五步:缴税过户 缴税之前有必要了解一下不同的房屋性质的缴税项目,二手商品房需要缴纳契税、增值税、个税,二手
商住房需要
缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税等。房屋缴税后就...
买公寓
要注意什么
答:
1、买公寓
要注意
选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域,有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,30-50平方米左右的房子好出租,租金价格也...
70年产权
商住房
利弊?商住房与住宅房有
什么
区别?
答:
买房是我们人生的一件大事,特别是在选择房子时有很多问题是值得
注意
和考虑的,比如说房子的产权,一般房子产权是70年。
商住房
子也是很多见的类型,也就是说这样的房子可以用来办公,也可以用来居住,70年产权
商住房
利弊?商住房与住宅房有
什么
区别?买房 是我们人生的一件大事,特别是在选择房子时有很多...
买清盘房
注意什么
技巧
答:
购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的
住房
,这样消费者往往能得到较大实惠。5、仔细查看相关证件。购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。买房子签合同如何防被坑1、要求出示预售许可证。五...
二手
商住房
值得入手吗
答:
不值得买。
商住
两用房子只要有产权证,买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上,水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限,商业用地一般都是40年产权,住宅用地是70年,商住两用的房子一般都是40年产权。水电费,商住两用房子一般都是商业用水电,价格要高出一截,增大你的...
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