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买商住房需要注意什么
商住房
该不该买?
注意
投资商住房八大风险!
答:
从交易的情况来看,
购买商住房
的人群一般分为两类:一是不能再购买普通住宅的投资客,二是没有购房资格的自住需求者通过购买商住房来过渡。对于第二者来说,现在该不该买商住房呢?购买商住房是否存在风险呢?商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非...
买二手
商住房注意什么
答:
要注意
的事项有:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有些...
北京
商住房购买
资格是什么?购买北京
商住房要注意什么
答:
北京商住房购买资格是什么?1、北京户口的居民如果名下没有 房产 ,或者只有1套住房,那么可以在北京再次购买1套住房;2、非北京户口的居民,若要在北京
购买商住房
,那么名下不能有房产或
购买住房
的记录,而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。购买北京
商住房要注意什么
?1、给自己定一个心理...
什么是
商住房
?
购买商住
两用
房要注意什么
细节?
答:
商住房
是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅...
商住
楼和住宅楼有
什么
区别
答:
3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。 4、税费项目不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。 5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。 二、
买商住
楼
需要注意哪些
方面 1...
新手买房
注意哪些
坑 千万不
要
被骗
答:
1、临近菜市场的房子 买房的时候是
要
考虑一些便利的因素,但是靠近菜市场的房子不能买,不适合居家。如果房子靠近禽类市场,臭气很严重,弥漫到四周,产生的垃圾容易滋生细菌,会对人的健康产生影响。菜市场附近,噪音污染是在所难免。2、
商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或...
商住
一体与住宅房的区别
答:
买商住房注意
事项1、商住的房屋可以注册公司但是不能落户。2、商住房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且多可贷房款的50%,时间多贷10年。3、商住房在进行二次交易时,税费
要
比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税...
买二手
商住房
和住宅 四大差别不可忽略
答:
“与北京二手住宅不同,北京二手
商住房
不属于限购范围。但
需要注意
的是,北京通州区商住房在今年5月被限购,但其他地区商住房仍然不属于限购范围。”也就是说,二手商住房并不限购。区别二:二手商住房办理商贷利率上浮10 在北京,
购买
二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。
上海有
哪些商住房
答:
三、
商住房
特点与优势 上海的商住房通常具备以下特点和优势:1. 地理位置优越,交通便利。2. 配套设施完善,包括商场、学校、医院等。3. 融合商业与居住功能,满足生活与工作双重需求。4. 投资价值高,易于出租或出售。四、注意事项
购买
或租赁商住房时,
需注意
产权性质、土地使用年限、周边配套设施及...
傻傻分不清,图价格便宜?“商改住”陷阱!3招教购房者识破
答:
第二:
商住房
在产权年限、贷款年限、周边配套甚至水电费用等方面与住宅均存在较大差异,购房者在
购买
房屋时稍加
注意
就能够辨别:商业用地、商办用地、住宅用地的产权年限分别为:40年、50年、70年;贷款年限分别为10年、10年、25年(30年为最长期限)。第三:双方签订合同时也可以进行识别。以北京市为...
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