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买方违约定金和违约金
定金与违约金
如何去适用,能否同时适用?
答:
定金与违约金
都是在有一方违约后,由守约方主张。如果合同中既有定金约定又有违约金约定,当事人只能选择其中之一适用,二者不能同时适用,定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约...
定金和违约金
只能二选一吗
答:
一、
定金和违约金
只能二选一吗定金和违约金只能二选一。法律依据:根据《民法典》第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...
定金和违约金
可以并用吗
答:
因对方违约,我方主张适用定金罚则的,为保障守约方的权益,法院一般会判决收受定金的一方双倍返还定金。当然,若适用定金罚则,以定金为基数计算的利息无法律根据,一般不会支持。虽然
违约金与定金
不能并用,但定金在一定情况下是可以和损害赔偿并用的,比如主张定金罚则,但实际损失超过了定金,还可以主张...
二手房
买方违约
判赔20%的
违约金
吗
答:
二手房
买方违约
判赔偿的
违约金
双方是可以协议的,解除合同之后买方支付的
定金
,也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方,不履行合同中的义务,就是属于违约,需要支付违约金。 一、二手房买方违约判赔20%的违约金吗 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合...
买卖房合同
违约金
一般是多少钱?
答:
若买房当事人双方都签订了合同,那
违约金
一般都为主合同的百分之二十,若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 一、买卖房合同违约金一般是多少钱?若
买方
只交了
定金
,并且数额未超过总房款的20%时,买方交付其余房款时...
定金和违约金
条款只能二选一
答:
1. 合同中同时存在
违约金
和
定金
条款时,若一方违约,另一方有权选择适用其中一项进行追偿。2. 违约金和定金均具有惩罚性质,同时适用可能导致违约方承受过重责任或非违约方获得不当利益,有失公平。3. 根据《民法典》第588条规定,当事人可以选择适用违约金或定金条款,但不得同时并用。4. 如果违约...
二手房
买方违约
判赔20%是合法的吗
答:
一般来说,这个二手房
买方违约
的话判赔20%是合法的。不过有的也要看双方具体协商签订合同的条款是什么,解除合同的话这个之前付的房产总金额的20%作为
定金
是不会退还的,违约就需要支付这个
违约金
。一、二手房买方违约判赔20%是合法的吗 1、二手房买方违约判赔20%是合法的。违约金是多少完全由房屋...
房屋买卖合同
买方违约
解除
违约金
是多少?
答:
买房合同
违约金
最高不得超过多少钱在法律上没有统一规定,而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以
约定
一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据...
违约金与定金
的有何区别
答:
定金与违约金
有几点不同:(1)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。(2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照“...
违约
解除合同
定金
罚则的规定是怎样的?
答:
违约金
的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其
违约赔偿
为万分之二;
买方违约
,
定金
不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法...
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